根據財政部最新統計，去年契稅實徵金額達161.5億元，為史上第3高，同時，六都買賣契申報人數以新北市合計5.5萬人最多；其中法人與台灣民眾多集中在新北，桃園成為外國人申報量最大的行政區；申報人年齡級距以35~44歲者為主。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近年不動產交易數量增加，加上交屋潮多適用新標準單價，也讓契稅金額節節高升，從契稅年齡比來看，青壯族仍是目前購屋主力。
【雙北金額高，外國人最愛桃園】
徐佳馨指出，根據契稅條例第2條規定，不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有取得所有權者，均應申報繳納契稅，不過多數契稅產生仍以買賣為主。從統計來看，法人在雙北及台中市買賣申報人數遠多於高雄、桃園、台南，顯見這三地依舊是法人置業的重點區域。此外，自然人申報中，外國人申報以桃園最多，大陸民眾申報以新北為首，桃園緊追在後，也看得出往來海外便利度、親民房價與就業機會，是這些買家轉進的大宗。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，香港民眾喜好林口，大陸人士則不乏對淡水有所青睞，至於歐美人士則對台北市以外，低密度住宅區較感興，另因為台灣的豪宅價位相對中、港為低，也有不少購置情勢，雖然疫情讓全台較顯封閉，但來台置產比例長期維持在一定數量，加上疫苗施打、疫情控制都得宜，讓相關數據呈現穩定。
在年齡層表現上，大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，申報人年齡級距以 35~44歲者為主，其中國人申報年齡25~54歲者占8成，外國人則高度集中於35~44歲區間，占比達76%，大陸地區人民35~54歲者占88%，無戶籍國民25~44 歲者占75%，青壯年仍舊是買屋的大宗。
郎美囡提醒，近年許多購屋人都以預售屋或新成屋為首選，但新屋在沒有折舊又適用新房屋標準單價的狀況下，往往會高得嚇人，也因此想買新成屋或是預售屋的購屋人，最好還是先估算契稅，避免在成家另外籌措資金，讓交易橫生枝節。
(房產網)
