CBRE世邦魏理仕受託辦理公開標售水湳文商段土地，主打中央公園第一排、水湳經貿園區2987坪大面積基地，近3000坪，標售底價為113.5億，預計12月28日開標，業者認為近來台中土地標售火熱，由於中央公園第一排土地已幾乎被大型建商卡位，空地所剩無幾，該案基地位置稀有，於公告前已不斷收到投資人主動積極詢問，看好後市發展。
根據世邦魏理仕研究報告統計，全台土地交易火熱，交易不斷，2021第3季土地交易創記錄來到最高金額929.7億，次高為2020年第1季的926億元，統計至今年第3季，台中土地交易仍穩坐六都之首，而2021年第4季10月的一開始，台中大型土地交易金額已達百億，可見投資人持續看好台中市場。
此次標售基地位經貿五路，建築高度限制為本區最高，可達160米，已取得容積率近800%建照，基地面寬160米鄰67公頃中央公園，正對綠美圖及臺中國際會展中心，距「水湳轉運中心」約850公尺。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，「水湳轉運中心」將與機場捷運共構轉乘，預定2021年底發包工程，2024年啟用。另外，「中台灣電影中心」已於今年完工，目前正在進行招商，預定2023年開幕；「綠美圖」預計2022年完工，2025年營運。
朱幸兒指出，各大建商紛紛搶攻台中市場，除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外，北部上市建商皇翔建設亦揮軍台中，於本月6日豪擲77億5888萬元買下台中2895坪土地，成功「插旗」台中，預計未來開發頂級辦公大樓。另外，上市公司總太地產集團，已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地，由於看好水湳經貿園區發展，於今年9月13日再度加碼以27.5億元買下水湳中央公園附近1936坪土地，而本次標售位中央公園第一排文商段，是水湳最有價值的區位，看好後市發展。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，水湳經貿園區確實具備發展企業總部的氣勢，雖然目前台中商辦市場以七期摩天大樓價碼為首，他處多有一定的落差，所幸此次標售尚算具備話題性，隨著整體不動產市場走夯，可收雨露均霑助攻之效，當地住宅新案已見5字頭現身，高單價的新屋行情也都在4字頭，建商屢屢搶進，看好後況不言可喻，生活圈機能成熟度逐步到位，也能吸引企業進駐，此標售應能有所期待。
(房產網)
