近來全台房市買氣狂熱，台北市最受矚目推案熱區莫過於天母生活圈，各大建商看好天母豪宅聚落買氣，紛紛集中火力推案，促使天母雙十檔期總銷案量衝破150億，其中主幹道中山北路六段已6年未有新案推出，近期終於出現預售案，指標建商新美齊(2442)於使館特區、美國學校旁推出「新美齊心岳」，基地面積423坪，主打中山北路六段靜巷門牌，總銷約28.5億元，每坪開價120~135萬元，7月正式公開，由於老天母人等待多年，2個月就售出7成。
分析天母豪宅聚落近期房市，新聯陽實業副總經理闕山振表示，全台買氣狂熱，天母地區建案更紛紛傳出捷報，建商信心度回升，全力搶攻房市「雙十檔期」迎接Q4傳統旺季，整個天母推案量將衝破150億元，包括新美齊集團、大陸建設、聯上開發、力麒建設、桓邦桓鉅建設等一線品牌建商搶進卡位推案，總銷金額逾150億元，讓天母儼然成為台北房市推案一級戰區。
闕山振分析，天母房市可分為幾大區塊，包括中山北路六段的「新天母」與中山北路七段的「老天母」，此次「新美齊心岳」基地就位在中山北路六段的「新天母」，基地3面臨路，主打近美國學校、使館特區、AIT宿舍，是正天母核心生活圈，周邊已6年未有新推建案出現，因此一推出就吸引天母在地客新世代換屋、逐地段置產。
觀察天母房市，由於多數住宅產品主推出百坪大坪數豪宅，中坪數產品相對缺稀，近年人口結構改變趨勢之下，40~60坪成為天母市場主流，順應市場需求，「新美齊心岳」主力規劃46、64坪，符合天母在地客剛性購屋需求，全案共47戶，規劃地上14樓、地下4樓，主力總價約在5000~7000萬元之間，配置平面車位，每個250~350萬元。由於目前天母近5年來屋齡10年內成屋均價成長26.9%，住宅均價也站百萬元，「新美齊心岳」價格與中古市場差距不大，高端客層認同度高，不只吸引老天母人購屋，也吸引榮總、振興醫院醫師以及海外國際客層買盤。
事實上，這不是新美齊集團首次插旗天母，2018年新美齊預售案「新美齊天母」甫推出就直接被美國在台協會（AIT）砸11.6億現金包下整棟作為員工宿舍，由於完工落成後建築規劃、營造品質佳，成為天母人都知道的超級指標住宅，也讓天母地主紛紛找上新美齊集團合作，除了促成「新美齊心岳」推出與熱銷之外，因相當受天母地主青睞，未來新美齊集團也有意持續深耕天母豪宅聚落，繼續推出代表作。
(房產網)
