桃園8月房市走弱,八德區則狂飆434棟,月增達到136%、年增49%,超逆勢成長,創下十年以來同期最高紀錄。(圖/葉思含攝)
桃園8月房市走弱,八德區則狂飆434棟,月增達到136%、年增49%,超逆勢成長,創下十年以來同期最高紀錄。(圖/葉思含攝)

8月買賣移轉動數已公布,桃園市本月為2973棟,不論是與上月的3013棟或是去年同期的4178棟比較,都再度呈現頹勢,為今年以來最差紀錄。根據官方數據顯示,僅有龜山區與八德區呈現雙增狀況,龜山區交易量266棟,月增22%、年增65%;八德區則狂飆434棟,月增達到136%、年增49%,超逆勢成長,創下十年以來同期最高紀錄。

桃園市8月的買賣移轉量不到3000棟,也是六都唯一創下今年單月新低的都會區,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,桃園市兩大房市熱區的桃園區與中壢區,近年交易集中在重劃區,包括桃園的中路、經國以及中壢的青埔、過嶺等地,由於重劃區多為屋齡5年內的買賣交易,在房地合一2.0上路後,新屋屋主轉手稅負壓力大增,索性不賣,使桃園區、中壢區的買賣移轉量,不僅較去年銳減,更寫下今年以來的最低紀錄。

桃園市前十名買賣交易量
桃園市前十名買賣交易量

分析此次交易表現亮眼的八德區,東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,從年初開始,桃園市的買氣就相當熱絡,上半年就有2萬3210棟的交易量,遠超去年上半年的2萬0025棟,直到三級發布之後,交易量瞬間銳減,但從桃園各區來看,八德區的交易量從上半年開始,跟去年相比都是呈現負成長的狀況,直到8月的移轉棟數,才開始爆發性成長,創下十年以來最高紀錄。

東森房屋八德介壽加盟店店東陳俊權指出,八德地區近年來有許多利多開始發酵,包含捷運綠線已進入工程階段,另外相比雙北地區與中壢區,八德的房價還算是實惠,且前往雙和地區的交通十分便捷快速,另外八德擴大重劃區最近有交屋潮湧現,因此帶動八月交易量大增現象。

陳俊權表示,八德擴大重劃區陸續還有新建案推出跟交屋,公共建設也陸續規劃中,如活化閒置超過20年的大湳營區土地,政府計畫建置市民活動中心、林間草澤區、北區休憩草原區、森林學堂區、生態核心區等,預計會在2022年完工,整體帶動之下,八德房市應會持續升溫。

(房產網)

#八德 #桃園市 #買賣移轉棟數 #八德區 #交易量 #房市

也許您會感興趣

推薦閱讀