一名男子有意買40年公寓,但擔憂未來想轉手不好賣,不過不少網友認為,公寓的地段及土地價值好的話,房價年年都會漲。(圖/示意圖,達志影像)
一名男子有意買40年公寓,但擔憂未來想轉手不好賣,不過不少網友認為,公寓的地段及土地價值好的話,房價年年都會漲。(圖/示意圖,達志影像)

房價居高不下,一名男網友表示,近日想買一間40年的公寓,預計20年繳完房貸,但他擔憂屆時若想再換屋會不好轉賣,因此上網詢問其他人意見,不少網友則認為地段決定房價,屋況好的狀況下隨時都可出手,且房價還會年年漲。

原PO日前於臉書社團《買房知識家(A你的Q)》透露,最近有意要買房,由於新大樓的單價、總價都無法負擔的情況下,只好改看40年老公寓,並預設20年繳完房貸,但他也忍不住擔憂,「貸款繳完後想再換屋,好脫手嗎?想詢問大家的意見和經驗。」

多數網友認為,「要看地段及土地持份,若滿足以上2點,別說是40年的公寓,就連60年都有人願意高價出手」、「公寓地點很重要,土地價值高於房屋價值」、「看地點,地段好的公寓或透天就比較有價值」;其中一名網友也分享自身經驗,「我幾個月前才賣出大安區屋齡50年的公寓,因為地點不錯,房價年年漲,成交時一坪就破百萬,地點決定一切」。

不過也有人提醒,買40年公寓,雖然可以跟銀行貸款,但能貸的成數一定不會高,且還要不定時支出費用維修,若能力還行,建議找屋齡比較新的,負擔反而相對輕鬆,也不會因為購入第一年就遇到壁癌或是浴室漏水的問題煩惱。

(房產網)

#公寓 #買房 #40年公寓 #地段 #地點 #房市 #房價 #老宅

也許您會感興趣

推薦閱讀