六都會區分別公布7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬7593棟，與6月相比下降減29.7%，其中台北市月減34.7%，新北市月減20.5%，桃園市月減28.9%，台中市月減44.1%，台南市月減22.0%，高雄市月減29.0%，而台北市、台中市更創下統計以來同期新低。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，因交易流程的時間差，今年7月份買賣移轉反應出6月房市因疫情大幅緊縮的慘況，疫情重災區-雙北及先前市場熱度高的台中，交易量都重跌，台北市創同期新低，甚至比SARS期間更慘。
綜觀六都7月買賣移轉棟數，台北市1937棟，月減34.7%、年減33.0%，新北市4460棟，月減20.5%、年減27.4%，桃園市3011棟，月減29.0%、年減34.8%，台中市2657棟，月減44.1%、年減34.5%，台南市2545棟，月減22.0%，年增13.3%，高雄市2981棟，月減29.0%、年減18.0%。而台北市為今年疫情爆發的重災區，回顧SARS期間，2003年3、4、5月每月都超過4000棟，今年7月台北市移轉量不及其一半，萬華區及中正區更是5年多來首度單月跌破100棟。
雖然7月買賣移轉量縮水，不過六都今年前7個月累計棟數達15萬1749棟，較去年同期量增15.4%，並創下近8年新高，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，今年疫情爆發前，市場受「低利、游資、剛需、建設」等四大利多烘托，買賣移轉棟數屢創紀錄，近期雖因疫情、政策等黑天鵝起舞略有回檔，但房市的助攻因素仍在，所以縱使買氣短期收斂，整體發展仍穩健，且隨著疫情與政策干擾被時間沖淡，房市可望回歸常態發展，後勢趨向審慎樂觀。
全球居不動產情報室總監陳炳辰進一步指出，不少區塊仍有逆勢走增的情況，像是樹林區就出現量能大增，其鄰近北大特區、車站周邊均為在地房市熱區，房價親民除了吸引首購族群，也會有投資收租客進場，新案交屋潮也會有所推動，目前在地高價新案可來到單價4字頭，中古屋市場也都往3字頭靠攏，不論是買不下手新北市房市熱區的族群，或是考量疫情變數往市區外的低密度住宅購屋，加上人親土親的在地客，都令當地房市走強，成就獨樹一格的黑馬之姿。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，7月份房市交易呈現停擺，因此交易量有較顯著的衰退。不過民眾對疫情的恐慌逐漸降溫，不少自住、置產買盤也陸續解封出籠。但Delta病毒隱憂仍在，防疫措施仍不可鬆懈，若國內能提升疫苗接種率，且疫情維持妥當控制，民眾能安心出門賞屋、購屋，房市則有望回歸正常供需，第4季房市仍可期待。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高，民眾對疫情的恐慌紓解許多，預估市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠，近幾周看屋量也有顯著回升，預估市場交易也逐步復甦中，若疫情不增溫，買氣應能延續到年底。
(房產網)
