近年交易量集中六都，但產品結構上有些不同，住商機構與僑馥建經統計各縣市近1年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數，發現六都交易量均突破1200筆，並以住宅大樓為大宗，僅台南市近半數購買透天厝。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習慣上，電梯大樓均能與都會區民眾習慣相合，因此大樓成交比重有增加之勢，台南市因民眾居住習慣以及區域供給，透天占比超過一半，加上不少個案房價親民，也讓台南購屋人多以透天為首選。
【新北市買最多，三都過半買大樓】
六都近1年月均交易量，新北市以平均每月交易3475筆居冠，台中市月均2559筆位居第2，高雄市2439筆月均第3高，略為領先桃園市2430筆，台北市1597筆，台南市近幾年雖然房市火熱，但月均1273筆仍敬陪末座。而觀察各房市熱區的購屋類型，多數以住宅大樓為主，新北市超過6成買大樓，高雄市、桃園市也有超過5成買大樓，台中市及台北市僅超過4成買大樓，唯獨台南市近5成買透天。
郎美囡分析，雙北捷運生活圈讓北市購屋人轉戰房價相對親民的新北，加上近年新案供給多，因此交易量最大，台中市、高雄市及桃園市近期建設及重劃區議題多，除了自用買方外，也吸引投資置產族進駐。在成交類型方面，近幾年各區域建商推案多以住宅大樓為主，新北市、桃園市的大樓價格相對台北市低，故吸引首購族及換屋族，高雄市大樓推案多，買方的接受度也大，拉升大樓交易量，台中市個案類型多元，購屋選擇多，至於台北市大樓的單價高，買方受價格擠壓，轉往價格較低的公寓及華廈。
【購屋選主流，轉手不擔憂】
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，大樓產品具備管理性，電梯也增強宜居性，高樓層還有景觀視野，加上多位於生活便利的市區，面積較小令價格負擔亦輕，還有投資出租特性，都使全台房市逐步走向大樓化，雖然南部在購屋習慣上仍以透天為主，不過出於少子化、高齡化、房價高漲，大樓在使用空間、居住機能、價位都更適宜這股趨勢，加上都更風氣盛行，推出大樓產品也讓建商更感興趣，未來都會推波助瀾，透天則走向高資產族群購屋市場。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，六都匯聚話題與資源，自然也成為房市交易重心，惟近年土地成本墊高與民眾居住習慣，大樓漸成主流，購屋人轉進新區域購屋最好以主流類型為主，未來轉手也比較容易。
(房產網)
