疫情期間高總價不動產持續火熱，據新公布實價登錄資訊，台中第一豪辦「聯聚中雍大廈」又出現破億紀錄，262.63坪30樓戶成交價高達1億5798萬元，創今年中台灣商辦最高價，拆算車位每坪單價達67.2萬元，符合「聯聚中雍大廈」高樓層行情，特別的是，「聯聚中雍大廈」多數為中部大咖傳產、企業主進駐，經查此次30樓戶買家為蔚理資產顧問有限公司，為不動產相關業者，登記地址位北市光復南路，大手筆至中部置產毫不手軟，顯見看好未來發展。
台中豪宅一哥聯聚建設在中部向來享有高聲量，首次打造七期頂級商辦「聯聚中雍大廈」為台中史上最貴豪辦，創下多項紀錄，不僅是台中高度最高建築，更被評為全台灣最頂級商辦大樓，穩坐「台中豪辦王」寶座，還有全台最美商辦的稱號，已購企業都是知名公司與隱形冠軍企業，包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團、大慶證券、漢唐創辦人遺孀李惠文的中慶投資等，此次30樓戶則特別吸引北部企業置產插旗。
疫情衝擊全台房市，聯聚持續出現破億交易紀錄，業者認為主因為整體投資環境對台中房市有利，吸引台商積極投資，根據最新統計，經濟部提出「投資台灣3大方案」申請案例，以台中市件數為全國第一，合計達196件，佔全國21.03%，總投資金額約2231億元，另外還有台中科學園區、精密科學園區等科技廊道加持，入駐中部工業區企業顯著增加，七期也吸引各大企業做為旗艦總部。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，去年至今年5月前，國內一直是防疫模範生，且加上早有台商鮭魚返鄉潮，而台中市從2019年開始又有七期重量級的頂級摩天商辦話題，遂逐步推升商辦市場，不過現況不少企業面臨居家辦公、業績走弱，商辦房東卻多無傳出降租消息，即便疫苗施打量能漸增，但疫情變數仍多，均已令企業主思考購置辦公室省下租金成本，台中如中科等地本多廠辦合一，園區概念不動產持續走熱，預期廠辦市場發展會更強勢。
住商不動產中區協理賴萬分析，頂級豪辦產品因具有獨特性，不只抗通膨具升值潛力，對中部龍頭企業來說，也滿足其實用性需求，以長期佈局來看對企業主來說是筆划算投資。不只商辦市場，台中七期的頂級住宅案，業內也持續看好，下半年推案量不減，聯聚、由鉅、寶璽、大陸等豪宅建商領軍的七期預售大案被視為指標，將有機會再創火紅紀錄。
(房產網)
