實價揭露，信義計畫區指標豪宅「冠德信義」，15樓戶今年5月一口氣成交兩戶，總計7.86億元，每坪單價200萬元，總坪數含車位共483.57坪，由信義區的許氏夫妻各持有一戶買下。其中一戶「冠德信義」總價約4.3億元，也是今年豪宅當中，總價第3高的交易。特別的是，許氏夫妻是與郭台銘同住「信義富邦」的鄰居，顯見對信義計畫區的情有獨鍾。
台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅表示，「冠德信義BCF」位處信義計畫區地段，由冠德建設請來澳洲DBI建築師事務所和中鹿營造共同操刀打造，共有3棟樓，採一層一戶規劃，社區旁有松德及安康公園，面對興雅國中及博愛國小，高樓層遠挑陽明山景觀，窗景開闊、隱密性高。這次新交易的15樓，買家除了有地緣性因素之外，對抗通膨進行資產配置或幫下一代置產等，因此選擇購入屋齡較新的豪宅，仍以自用為主要用途。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，捷運象山站周邊可說成為信義計畫區最蛋黃的豪宅聚落，包括「琢白」、「寶徠花園」、「昇陽國寶」、「首席公館」均坐落於此，同質性高價社區相互拉抬，富豪齊居下也具身分象徵，亦享市區、山區景觀，居住機能也便利，豪宅自住與投資效益兩相宜，都增添價碼漲勢。
而據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年200萬俱樂部豪宅交易，截至目前為止共16筆，單價最高是「信義首席公館」，每坪267~270萬元，共有4筆；另外，「西華富邦」也有4筆、「琢白」3筆、「潤泰敦峰」2筆、「松濤苑」1筆；而這次新交易的2筆「冠德信義」，也首次進入今年的200萬俱樂部當中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住，精華地段土地稀有，因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例，而「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元，高樓層則都維持200萬元水準，且社區總戶數只有41戶，在信義計畫區土地屢創高價之下，豪宅可說是「賣一戶少一戶」。
另外，今年1~5月北市單價破200萬元的豪宅，就有16筆，對照去年同期，僅有7筆，今年交易量大增逾1倍，張旭嵐指出，今年高端市場買氣持續熱絡，且價格與交易量有成長趨勢，雖然央行信用管制及7月房地合一稅2.0上路，高價住宅貸款成數下調、持有5年以上出售獲利才有20%低稅率，不過，主要因市場恐通貨膨脹，手中滿有現金的高端資產族，擔心錢會越來越薄，因此有不受限貸及可長期持有5年以上的實力，不動產成為「資金避風港」，估計未來房價不易向下修正。
屋比房屋總經理葉國華表示，目前民眾因低利率與通膨的預期，買房意願都不低，加上近年全世界面臨金融危機、肺炎疫情等衝擊，都實施QE(印鈔)來救市，龐大熱錢更讓房市資金相當充沛，這些都使得房市發展相當穩健。雖然台灣高總價的豪宅產品目前仍被央行關注與實施限貸，但隨著2019年政府推動的投資台灣三大方案，讓台灣迎來了空前的資金回流潮，豪宅也已從前幾年的低迷穩步復甦中，特別是一些蛋黃區的豪宅產品，更受到這些大老闆的青睞，如北市大安、信義計畫區、大直、天母等豪宅區塊，即便有政府打炒房與限貸，但依然還是有不少大老闆捧著現金進場置產，也帶動今年豪宅產品仍有不錯的熱度。不過，因豪宅產品政府仍持續管制，價格與買氣要回到以往高點仍需要一點時間，估計短期內買盤出價還是會相對審慎，而且，要等疫情更進一步趨緩，才會有再度向上的可能。
(房產網)
