新北市十大熱門額滿國小出爐，東森房屋研究中心統計新北市110學年度，受總量管制的21間「額滿國小」周邊近4年中古住宅房價變化發現，房價全都上漲，其中以三峽區的龍埔國小漲幅46%排名第1，林口區麗林國小與三峽區北大國小各以32%、26%排名第2跟第3名。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，前十名當中北大特區就有「龍埔國小」、「北大國小」、「桃子腳國民中小學」入榜，林口重劃區則有「麗林國小」、「南勢國小」、蘆洲區則以南港子重劃區的「忠義國小」擠進榜內，由此可見重劃區的發展十分快速，進而帶動該區域的就學需求，優質學區的周邊房價也接連成長。
謝欣亞進一步表示，新北市今年的額滿國小增加至21校，林口區就有頭湖、麗林、南勢、新林、麗園國小皆額滿招生，其中本次漲幅榜排名第2的「麗林國小」位在開發最早的區域，除了學校本身為雙語小學，師資優良之外，該區的生活機能成熟，又在三井Outlet與環球購物中心雙商圈內，近年還有新建案的陸續推出，未來這區在國際影視園區計畫三井、三立影視、東森集團全球總部進駐帶動下，房價還有持續向上的可能。
東森房屋三峽北大加盟店店東廖麟鑫分析，北大特區僅有182公頃，其中60公頃為台北大學，剩餘的120公頃內就有7座公園，除了生活品質好之外，這邊還有號稱學區一條龍的教育資源，從台北大學、北大附中、桃子腳國中小學、龍埔國小、北大國小，尤其龍埔國小是少有的公立雙語學校，新北市啟動2030新北雙語城計畫後，原有的「英速魔法學院」要轉型，其中龍埔國小就是其中一所雙語中心學校。因而帶動周邊房價的成長。
排在第4名則是著名老牌國小中和積穗國小，東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽解說，積穗國小周邊是生活機能非常強的舊商圈，從很早期就開始發展，該區除了遠東科技園區之外，還有中和知名的工業住宅元氣大鎮，學區也在這邊，因此遷入的人口相當多，附近沒有新建案推出，加上這區的房價一直較中和其它區域偏低，因此這區的中古屋房價一直在漲，交通部分近年環狀線通車，後期員山路也會有萬大線串連，整體來看後續還會有補漲的空間。
而蘆洲忠義國小周邊，則因南港子重劃區的蓬勃發展而帶動了整體的成長，東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良，是第一間進駐南港子重劃區的房仲品牌，他表示，南港子重劃區的生活機能完善，而且緊鄰蘆洲舊市區的光華商圈，原本就是當地居住的黄金區段，因此人口本來就多，目前南港子重劃區已開發8成，預估房價還有15%的漲幅可以期待。
不過全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，所謂的學區宅若以大台北來說，大多都是在討論台北市，像是蘆洲的教育環境則僅為在地居民便利就學的狀態，沒有家長擠破頭來搶讀當地學校的狀況，房市也非因學區而有其利多，至於三峽的桃子腳國民中小雖為在地明星學校，也仍僅限在地而言。相較之下林口因具備康橋、美國學校等國際學區，也有頭湖雙語學校，林口高中的學生表現亦相當優異，會是較具備學區效益的區域房市利多，但整體來說要相比台北市如雙敦、附中等學區發展出的高價宅，甚至誇區設籍的狀況，新北市都較為少見，都只是區域房市附加價值而非主要。
(房產網)
