「大陸丽格」高樓層戶以每坪72.1萬元高價成交,為七期今年以來最高成交單價。(葉思含攝)
「大陸丽格」高樓層戶以每坪72.1萬元高價成交,為七期今年以來最高成交單價。(葉思含攝)

今年上半年房地政策、疫情衝擊接連襲來,不動產市場備受挑戰。令人意外的是,台中七期逆勢爆出亮點交易,不僅忠泰建設砸8.88億元打包惠中二街整排透天,根據實價登錄揭露,指標豪宅「大陸丽格」高樓層戶也以每坪72.1萬元高價成交,為七期今年以來最高成交單價。

根據實價登錄資料顯示,「大陸丽格」去年正式落成,即以單年成交32戶穩居豪宅銷售王,今年截至目前共揭露4筆交易,其中,27樓戶今年4月以總價8,600萬元成交,該戶建坪123.2坪、含1個車位,拆算每坪要價72.1萬元,單價僅次30樓戶的73.9萬元。

另外,設計「大陸丽格」義大利國寶大師Antonio Citterio,另一系列豪宅案「大陸宝格」去年揭露18樓實品屋含裝潢以每坪92萬元成交,也拿下去年單價冠軍。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,豪宅產品比較品牌、地段及規劃三大關鍵,大陸建設具備品牌知名度,又以旗下「宝格」、「丽格」兩案帶動七期國際建築熱潮,吸引不少海外投資企業主搶進;從地段來看,大陸建設8年來鎖定夏綠地園道周邊打造品牌街廓,加上近期忠泰大手筆買下周邊整排透天房地,挹注未來增值性有撐。

觀察七期今年銷況,指標豪宅截至目前累計12筆交易,分別為「大陸丽格」4筆、最高成交單價為72.1萬元;「寶璽天睿」2筆、最高單價70.2萬元;「寶輝秋紅谷」2筆、最高單價59.1萬元;「龍寶謙臻邸」1筆、成交單價56萬元;「國泰層峰」3筆、最高單價53.1萬元。

黃盟翔指出,目前豪宅交易揭露至4月,當時本土疫情尚未爆發,然而近一年國際受到疫情、中美貿易戰動盪,投資回流熱錢突破兆元大關,加上我國房地政策修法,不少台商、企業主為了分散資金風險,紛紛搶在低利環境投入房地產,帶動近一年來豪宅表現價量持穩。

七期指標豪宅最新實價揭露一覽
七期指標豪宅最新實價揭露一覽

(房產網)

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