前4月房地合一個人稅收王是台中市,合計金額達12.2億元,一個台中市的稅收就抵過雙北市。(葉思含攝)
前4月房地合一個人稅收王是台中市,合計金額達12.2億元,一個台中市的稅收就抵過雙北市。(葉思含攝)

根據財政部統計資料庫資料顯示,在房地合一新制上路前,今年前4月個人的房地合一稅稅收為50.9億元,年增幅度達83%,其中前4月的房地合一個人稅收王仍是台中市,合計金額達12.2億元,一個台中市的稅收就抵過雙北市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從去年9月就呈現走高趨勢,單月的房地合一稅收連續幾個月都超過10億元,近3個月更達到每月平均14.5億元的高峰,反映當前房市交易熱絡,尤其3月初房地合一2.0稅制改革就已經逐漸明朗化,也可能讓部分民眾加速交易,不過2~4月個人房地合一稅收增加,主要應該還是反映不動產市場景氣交易熱絡。

以區域表現來看,台中市仍穩居六都的稅收王,前4月房地合一個人稅收達12.2億元,相當於雙北市的總和,第2名則是高雄市的6.5億元,不過雙北市似乎房市有逐步增溫跡象,雙北市的房地合一稅收6.1億元,年增率都超過1.5倍,是增幅較為明顯的區域。

台中市近年工業區與科技園區蓬勃發展,同時也吸引許多台商回流,加上許多重大建設陸續完工,房市有許多題材發酵,區域內更有許多重劃區推出,帶動地價與房價走揚,整體房市的景氣走揚,對於房地合一稅收也有明顯貢獻。

前四月個人房地合一稅收狀況
前四月個人房地合一稅收狀況

至於桃園市雖然1~4月稅收表現僅5.7億,在六都之中倒數第2,不過相較去年同期則有110%年增率,相較2019年僅0.8億、六都之中敬陪末座的情況來說更是翻了數倍,台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,因房地合一稅是有獲利才需課稅,數據顯示桃園今年1~4月轉手獲利的交易較多,主因今年房價漲幅較前一年度明顯,因而產生稅收高於上期的狀況。

曾敬德表示,房地合一2.0即將要在7月1日上路,原本預期市場上可能有一小波新舊制轉換的出售潮,不過因為疫情影響,讓這波出售潮可能就此提前結束,不過在7月1日前,預售換約還趕得及提前轉手適用舊制。

(房產網)

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