慶賀天擎外觀圖
慶賀天擎外觀圖

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.04.19

桃園大溪區近期政府積極規劃重大建設,包含桃園捷運綠線大溪延伸段,13公頃埔頂營區重新規劃埔頂轉運站,期望能活絡大溪的交通、帶動區域觀光生活發展。慶賀天擎為桃園在地老字號建商慶賀建設在大溪推出的大樓型產品,為3併格局規劃,近大溪交流道的新成屋,除此之外還有其他特色,以下就為您介紹一下吧。

慶賀天擎大樓區
慶賀天擎大樓區

基本資料
基本資料

【建案特色】

1.大溪交流道開車1分鐘,快速上國道3號

正員林路20米大道,迅速連接國道3號大溪交流道。

捷運GA03站+埔頂轉運站開車5分鐘。

2.中興保全智能住宅搭配高級建材

慶賀機構與中興保全合作,打造高科技智慧住宅,保護居家安全。

TOTO衛浴、櫻花三機、正新氣密窗、5+5mm膠合玻璃、冠軍磁磚,精品建材打造舒適居住環境。

3.崎頂商圈開車10分鐘,雙學區開車5分鐘內抵達

崎頂商圈各式商店林立,擁豐富生活機能。

員樹林國小車程1分鐘,仁和國中車程3分鐘,雙學區接送便利。

慶賀天擎生活機能圖
慶賀天擎生活機能圖

【建案平面分析】

1.此案2棟規劃,地上15層,地下2層。總戶數42戶,住戶41戶,管理室1戶。

2.車道出入口為員林路二段228號,一樓有9個平面車位,出入口為員林路二段230巷12弄。

3.公設主要有接待大廳、閱覽室、健身房、信箱區。

慶賀天擎標準層平面圖
慶賀天擎標準層平面圖

4.黃色區域為29-30坪2房規劃

邊間雙三面採光,雙陽台設計。

客廳臨陽台採光面,每房皆有開窗,光線充足。

A3戶為2衛浴空間規劃,家人盥洗使用便利。

衛浴皆有開窗,通風不潮溼。

廚房為開放式規劃,鄰近工作陽台。

慶賀天擎29坪2房A2戶傢配圖
慶賀天擎29坪2房A2戶傢配圖

慶賀天擎30坪2房A3戶傢配圖
慶賀天擎30坪2房A3戶傢配圖

5.藍色區域為42坪3房規劃

邊間三面採光,雙陽台設計。

客廳臨景觀陽台,擁大面採光。

主次臥及衛浴皆有開窗,室內通風良好。

廚房為開放式設計,臨工作陽台。

慶賀天擎42坪3房A1戶傢配圖
慶賀天擎42坪3房A1戶傢配圖

【實價登陸分析】

1.員樹林生活圈

近一年屋齡0~5年成交價約落在17.79萬/坪。由2017~2020的成交價來看,約落在14~16萬/坪,從2018年起價格逐漸上升。

慶賀天擎 屋齡0年。開價21萬/坪起。

昱郡美學 屋齡1年。平均成交價16.87萬/坪。近一年成交價15.98萬/坪。

三元六喜 屋齡2年。平均成交價21.5萬/坪。近一年成交價21.67萬/坪。

一方苑 屋齡3年。平均成交價14.46萬/坪。近一年無交易資訊。

2.埔頂重劃區

富都香榭 屋齡0年。平均成交價22.36萬/坪。近一年成交價21.53萬/坪。

三本公園/三本天匯 屋齡2年。平均成交價20.93萬/坪。近一年成交價22.3萬/坪。

大溪新城/幸福滿屋 屋齡3年。平均成交價16.21萬/坪。近一年成交價17.69萬/坪。

3.員樹林生活圈新案價格為15-21萬/坪,埔頂重劃區新案價格為17-24萬/坪。員樹林生活圈中小坪數新案價格相較於埔頂重劃區來說較為便宜,而員樹林生活圈擁有交通機能與距離大溪市區較近,整體價格相對便宜,若有在尋找此區新案的可以納入規劃。

員樹林生活圈
員樹林生活圈

埔頂重劃區
埔頂重劃區

【結論】

由在地老字號慶賀建設推出的慶賀天擎,3併格局住戶單純,更與中興保全合作打造智能住宅,時時保護居家安全。坐落於20米員林路旁,能快速連接國道3號大溪交流道,崎頂商圈與學區10分鐘內皆可抵達,若有想尋找2-3房產品的不妨可以參考一下。

文章來源:看屋筆記:大溪區慶賀天擎(個案+價格分析)

(房產網)

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