根據六都公布的「建物買賣移轉棟數」資料顯示，4月的買賣移轉棟數反映3月市場穩定的買氣，六都4月買賣移轉棟數合計22,520棟，年增約28%，月變動大致持平，移轉棟數增加一方面因為去年疫情衝擊基期較低，另一方面則是3月房市買氣穩定加上第一季交屋帶動，移轉棟數維持穩定。
永慶房屋業管部協理謝志傑說明，4月份六都建物買賣移轉棟數月減0.2%，台北市月減3.3%，新北市月增9.1%，桃園市月減6.2%，台中市月減8.6%，台南市月增4.0%，高雄市月增1.0%。
六都之中，4月移轉量最高的是新北市的6325棟，年增約38%，交易移轉棟數以五股區、板橋區、三重區增加較多，與3月相較分別增加169棟、100棟、89棟，分析原因，因五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區內有新成屋大量移轉增加所致。
謝志傑表示，4月份的買賣移轉棟數是反映3月的市況，而3月份行政院會通過房地合一2.0修正草案，並函送立法院，主要拉長短期交易定義，抑制短期投機炒作是修法目的，但在國內經濟表現持續轉佳、景氣亮出兩顆紅燈、消費信心創一年來新高的狀況下，自住、置產族群不受影響，買氣仍強勁，讓交易量仍維持高檔。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年Q1正值疫情期間，因此買賣移轉棟數基期較低，對比之下4月移轉棟數出現年增28%的強勁態勢，而今年Q1的新成屋完工量比去年同期增加約4000餘戶，預售完工交屋也會帶動移轉棟數增加，同時3月市場也正值上半年房市旺季，許多因素帶動下導致4月移轉棟數表現維持穩定。
關於房價走勢，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新稅上路後，來不及跑的置產族「收手不賣」，市場待售量減；想賣的自住客會考量稅負成本「加價再賣」，市場價格修正不易；有購屋意願的買方會衡量市場變化，興起「觀望再買」的態度，這3種態度都會影響第3季的交易量，所以後續房市應會呈現「先擴張再拉回」的走勢。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，去年4月正逢疫情發燒，房市尚未嚐到低利、熱錢甜頭，還在震盪觀望，而如今續走房市熱潮，六都同走年增也顯必然，反而應要注意除了房價偏低的南台灣外，月增狀態已見收斂，且通常第2季屬農曆年節過後房市買氣旺季，又有329新案檔期同步推升整體房市動能，而目前除了抑制房價政策一波波，疫情再升溫也將影響後況，不過房地合一2.0在年中即將上路，上路前不無讓一些中古屋賣方加快售屋腳步的可能性，將會是量能起伏的變數。
(房產網)
