新北市成為六都中新興綠建築最多的城市,圖為位於新北蘆洲的綠建築「陸江聚」。(台灣房屋提供)
新北市成為六都中新興綠建築最多的城市,圖為位於新北蘆洲的綠建築「陸江聚」。(台灣房屋提供)

節能、節水、節電為大家重視的議題,房產界長期也推動「綠建築」響應節能概念。台灣房屋彙整台灣建築中心數據發現,六都一般住宅類「已取得標章及候選的綠建築」棟數,2019年該年為172棟,2020年新增230棟,成長幅度超過3成,其中台北市2019年共取得50棟,2020年取得75棟,總數增加了25棟,綠建築成長棟數居六都之首;而統計2019到2020年六都新興綠建築取得總棟數,新北市兩年合計為174棟,是近兩年新興綠建築最多的城市。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,綠建築受容積獎勵,因此有逐年增加的趨勢,截至今年3月為止,全台累積總數有9504件,而節能上也頗具成效。據財團法人台灣建築中心數據顯示,這些通過認證的綠建築每年可省下約76億電費和10億水費,總計一年節省了約86億的水電費,相當於可買下22戶的帝寶豪宅,節約效益可觀!且綠建築不但能落實從住居做環保的生活型態,身價亦具保值性,例如板橋的「世界花園橋峰」,從2012年取得綠建築,中間雖經歷過房市盤整,但單價從每坪59.4萬升至65.8萬,增幅逾1成。

六都住宅類綠建築棟數
六都住宅類綠建築棟數

台灣房屋集團總裁彭培業表示,全世界都開始重視建築物對環境的影響,所以住宅不單只是空間需求,設備的舒適度,亦須展現對環境的友善程度。從成長趨勢來看,台灣建築產業與消費者對環保住宅的意識已逐年強化,從水資源、日常節能到減碳、減廢,全面邁入注重健康、節約、環保的新生活哲學。

彭培業指出,根據中研院最新研究,在氣候變遷影響下,未來北部地區的供水能力會下降24%,20年後全台春季降雨量可能減少13.2%,連續乾日天數則會比現在增加55.7%,為了台灣永續的生活環境,都必須及時採取行動,一同努力從生活中節約能源、環保愛地球。

綠建築年節約效益
綠建築年節約效益

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,綠建築評估標準除了在節能方面,更顯而易見的則為綠化植栽,而樹木生命力旺盛,樹根入侵排水管確有造成居住危機疑慮,又或是攀爬類植物也會讓建物看來陰森,遮蔽室內陽光,加上植物花卉難免蚊蟲問題,以及台灣亦多有颱風更製造居家整潔與安全受擾,有些樹木還在風水上屬陰也讓人忌諱。而不少生態豪宅建案在社區管理與建案規劃標準高,如選用植物上會特別挑選等,環境維護也有專人服務較無須過度擔憂,但如果非高價住宅社區,則須留意綠建築環境的後續維持,以及居住成本上的提高。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨則指出,對於購屋人來說,綠建築除了表示對環保盡一份心力,也意味著購買屋況具有一定水準的住宅,不過這類產品相對區域同類型產品價格較高,加上供給少,成交量相對不多,波動往往容易失真,這也是目前業者較少拿出來和一般產品比較的原因。不過產品本身確實是一大趨勢,在政府大力推動下,未來價格應能夠親民,也更為民眾所接受。

(房產網)

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