夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化，不過是否喜歡和夜市比鄰而居，則因人而異，有人甚至會把夜市列為嫌惡設施，不過夜市周邊住宅身價看俏，根據台灣房屋調查統計，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以台北士林夜市10%漲幅最高，成為六都夜市宅冠軍，其次為台南的大東夜市，漲幅為8%，而其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅，則都有3%~7%的漲幅。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價也都上漲，夜市宅也受帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更加明顯。且這些區域發展早，周邊老屋住宅多，具都更商機，近年包括，板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」，士林夜市則有「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」，都是區域焦點。
張旭嵐表示，漲幅最多的士林夜市，鄰近大學，又有捷運交通優勢，商業發展條件優越，加上臺北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持，提升了整體生活圈的文藝素質與商業發展，也吸引指標建商搶進推案，對周邊房價的推升力道也就更強。
台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依認為，不少較具規模的觀光夜市，都有妥善的維護管理，加上夜市周邊機能條件普遍都不錯，因此民眾對夜市宅的接受度也逐漸提高，然而房價回歸於整體區域的發展條件，近年大台南地區包括土地、住宅等交易熱度都相當高，整體房價都有相當明顯的漲幅，而像大東夜市就位於台南精華蛋黃區內，商圈擁有卓越的生活機能，讓不少建商紛紛進駐推案，距離夜市步行僅約5分鐘，就是曾拿下台南豪宅王的「富立耘非凡」，目前最高成交單價已站上3字頭，也成為周邊房價表現亮眼的推力之一。
不過，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，出於疫情、觀光潮退，以及電商興起、外送服務夯等因素，不少夜市的興盛已不如過往，尤其如士林夜市、饒河夜市、逢甲夜市的榮景早為明日黃花，不少在地的老舊透店轉手建商都更興建新案，或是鄰近開發重劃區，才令當地行情出現漲勢，如桃園夜市臨近亮點重劃區，有定泰建設等新案推升區域身價，而寧夏夜市周邊「宏國大道城」也推出大坪數案，破億的總價預料同樣會帶動該區房市。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則說明，若本以在地住戶為主要客群，進而形成的夜市型態，相較不受觀光潮退影響，確實也會是區域利多，像是永和的樂華夜市長期為在地提供生活飲食機能，加上本為新北市熱門居住區塊，房價自然易漲難跌。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡則提醒，深入街巷的市場是許多台灣民眾喜歡的機能之一，不過夜市因為營業時間會與上班族作息相衝突，無論是音量與人潮，或是車流，都有影響，所以自用型買方多會相對躊躇，過去夜市宅購買的民眾多數和夜市生活有關，也形成特殊的購買文化。
(房產網)
