信義區豪宅「琢白」又有新交易，繼今年1月法人2.9億買下9樓，2月又有神秘買家砸5.7億買下25樓288.44坪，單價215萬，且一毛不貸，全以現金交易，暫居今年豪宅現金交易總價之冠，而根據地籍資料推測，買家背景非台灣人，應為外籍配偶。
台灣房屋統計今年現金交易豪宅，第1名為剛出爐的「琢白」25樓戶羅姓自然人5.7億，第2名是法人一口氣買下「西華富邦」5樓兩戶，拿出現金4億6687萬不手軟。而第3名也是「西華富邦」36樓的3.4億，第4是3.22億「天母御莊」的法人購屋交易，第5則是自然人以1.88億「國際名邸」7樓。
台灣房屋信義101店東向秦毅表示，「琢白」位於信義路五段，為普立茲克建築獎大師設計，以少見的全白建築外觀成為亮眼地標，打造出不同的豪宅氛圍和建築代表性，近年吸引年輕富二代，以及不少港澳華人，或海外歸國台商的青睞。2018年11月完工，目前揭露共29筆交易，除了6樓兩筆單價為196萬，其餘都站穩200萬身價，穩居台北市200萬俱樂部，而最高單價是30樓的232萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年12月央行祭出限貸令，限縮法人購置住宅的貸款成數，今年豪宅貸款成數再降到4~5.5成，而房地合一稅新制7月1日上路，對於法人購屋的稅制加重牽制。不過許多富豪購置豪宅，主要是為家族置產，或以轉投資公司長期置產，因此持有5年以上並不難。且高資產族手邊資金豐沛，買豪宅不僅彰顯身分，也是資產配置的首選，限貸令或稅制仍無法動搖富豪置產意願和能力。
此外，購入豪宅的法人與富商，其中不乏資金是從海外歸位，為求隱密低調，多半傾向現金購屋，就算未來有可能因事業版圖擴張有資金需求，仍能再以豪宅融資貸款，且屆時則不用受購屋申貸成數限制，反而以利財務金流規劃。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，近年來不少豪宅客戶陸續出現換屋或是為家人購置資產需求，在此需求下，位於豪宅聚落的新豪宅成為大熱門，信義計畫區、大直、天母等地作為豪宅重要聚落，凡有新案更受矚目，也會吸引有地緣關係的豪宅客轉進。
至於這些豪宅客買房屢被揭露成為議題，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，長期以來不少知名人士擁豪宅遭披露，除了因為媒體拍到進出特定社區，或是遭到左鄰右舍爆料，也有的是業者為了營造話題放出消息，然當前謄本資訊泛濫，即便有所謂隱藏姓名，其實仍可從謄本獲得許多資訊，特別是以公司法人名義購屋最易洩漏蛛絲馬跡，而戶籍地址也是個資線索來源，眼下不少豪宅新案銷售時已會指導買方隱藏相關資訊，亦讓名人隱私有所保障。
(房產網)
