少子化加劇，根據內政部統計，2020年全台粗出生率降至7.01‰，創下歷史新低！進一步觀察全台粗出生率最高的縣市，由彰化縣奪冠，彰化從2019年的第3名，到以9.53‰躍升2020年冠軍，而亞軍由桃園市蟬聯，以9.49‰緊追在後，第3名為澎湖縣，連續2年都是9.43‰。至於連江縣雖為2019年的冠軍，不過2020年出生率大降，則落到第4名，而新竹市則以7.96‰蟬聯全國第5名。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，全台出生率衰退是鐵的事實，除了結婚生子的意願下滑，財務負擔能力也是關鍵，觀察前5名的縣市都屬於親民房價區，單價最高的新竹市去年平均單價為21.4萬，彰化、澎湖也都才13.9萬，成家和生子的壓力，顯然都比其他都會區小很多。而彰化縣傳統產業發達穩定，近年員林184重劃區開發，不少地主因農地變建地，搖身變成田僑仔，據彰化銀行公會統計資料更顯示，員林市存款上億元的富豪就超過700位，有家族長輩資產撐腰，也成為年輕人敢生能生的本錢。
台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示，員林是南彰化最熱鬧的區域，商業繁榮程度也比較高，鐵路高架化後，目前184公頃市地重劃已有許多建商陸續推案，今年初又有彰南運動中心完工啟用，而74甲線東外環北延段部分若順利於2022年通車，聯外交通方便，相當宜居，居住成本低，近年建商推案多為新華廈大樓，3房仍是主力產品，總價700萬預算可望買到全新電梯華廈帶車位產品。
住商不動產台中區協理賴萬指出，中彰投生活圈過去以台中為主，但近年來由於台中房價飆高，加上台商回流，資金外溢效果明顯，連帶也帶動彰化與南投的起漲，對於購屋人來說，由於台中仍以駕車為主要通勤工具，也使得購屋外溢更為明顯。
桃園市粗出生率蟬聯第2，張旭嵐指出，近年桃園大力鼓勵生育，每胎生育津貼從3萬起跳，每月育兒津貼也達3000元，社會福利的優渥程度高居六都之冠；且桃園近年產業投資興旺，為在地創造出可觀的就業機會與經濟紅利，加上桃園2字頭房價屬北三都最親民，使民眾擁有豐厚的生養資本。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，由於一線城市在房價、物價都相對為高，且也不屬於勞力密集度高的區域，不只是台灣，各國都常見出生率走低的情況，而該統計所指出的彰化縣，財富象徵也多會移往如台中、台北去購置不動產，不會反映在當地的房市購置與投資狀態，該縣市仍較以內需市場為主，房市供需也未失衡，特定的亮點區域房市都能找到房價合理產品，敢生能養也無怪乎反映在數據上。
(房產網)
