受到政府「打炒房不打房」的房市政策影響，加上央行也祭出新一輪的選擇性信用管制措施，政策對於自住客並未有太大影響，但市場仍需要時間消化相關訊息，而根據各家房仲業者統計12月買氣，似乎顯現政府積極打房效果奏效，全台買方明顯縮手，導致成交量縮減。
如信義房屋統計全台門市12月前29天成交狀況，房市交易量大致較打炒房政策上路前，月減約1成，房市由熱絡進入冷靜期；根據住商機構企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績，全台與上月相比略減4.9%；永慶房產集團根據內部交易統計：與11月相比，七大都會區交易量中僅台北量增3%，其餘均呈現量縮，新北減少4%，桃園與新竹縣市分別量縮7%與4%，台中減少5%，台南與高雄則量縮5%與4%。
不過，雖然月成長衰退，各家房仲業者12月表現，相較去年同期則紛紛呈現大幅成長，如永慶房產集團全台交易量較去年同期增加30%，住商也較去年同期大增31.0%，台灣房屋集團12月整體交易量也年增30.1%。
永慶房屋業管部協理謝志傑說明，這次行政院推出健全房市方案，管控對象是針對投機客，是「打炒房」而非「打房」，不影響一般購屋者需求，不過，政策剛推出時，因民眾不了解政策內涵，的確有部分民眾購屋信心受影響，選擇先暫時觀望，放緩購屋腳步，讓當周交易量短暫下滑，不過，當民眾對政策有正確認知後，自住、長期置產買盤陸續回籠，下半月交易量與選擇性信用管制推出前相當，仍延續11月的買氣，交易量仍是今年高檔水平。
若與去年同期相比，謝志傑指出，全台交易量較去年同期增加30%，除了台北與新北成長23%與22%外，其餘五大都會區年增率都在3成以上，桃園年增34%，新竹縣市成長35%，台中增加38%，台南與高雄分別年增35%與32%，今年下半年各月年增率都有兩位數的成長，顯見今年下半年房市持續優於去年同期。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月央行祭出限貸令，雖然主要針對投資炒作而來，不過市場對於後續變化有多種揣測，自住購屋者仍有價修期待，因此追價意願不高，本月整體交易成長增幅趨緩，尤其是中南部重劃區新屋買氣停滯，多少都受到打炒房政策而呈現觀望氛圍。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，房市調控一波接一波，將有助於清理房市比較紛亂的籌碼，對於投機型買方的比重也能降低，對市場並非壞事，總體來說，明年在低利多資金的狀況下，如無意外，應延續今年價量均穩的狀況，不大容易出現暴漲暴跌。
中信房屋總經理張世宗表示，今年7月以後，建物所有權買賣移轉累計棟數迅速成長，統計至11月底，全台買賣移轉棟數已較去年同期成長逾7%，短時間成長速度過快有可能不利於房市健康穩健的發展，適時降溫反而有利於房地產長期發展，民眾宜以健康的態度看待房市，無須對房地產後勢過度恐慌。
(房產網)
