文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.26
立信吾界位於江翠北側重劃區F區，開車約2分鐘可上華江橋，與台北市一橋之隔，也是F區內最快上64快速道路的建案。步行約2~5分鐘內也有華江123木頭園、稚匯公園及近7000坪的時光公園，綠意環繞。接下來讓我們來看看立信吾界還有哪些特色。
【建案特點】
1.防水保固:
全棟防水保固10年，優於F區其他個案。
2.建材升級:
全案低台度窗戶使用YKK 氣密窗5+5，櫻花廚具搭配少見微烤爐，主臥TOTO配備有免治馬桶，
全棟配有德國HONEYWELL反逆洗過濾設備，保護水管, 提供社區純淨健康的用水。
3.品牌優勢:
立信吾界是立信機構在江子翠北側重劃區所推「新外灘計畫」的第六期最新作品，採取自建自售，將支付代銷的佣金回饋給買方，車位價格2020.9為止全F區最低價。
【建案平面解析】
1.全案A、B二棟規劃，166戶住家，6戶店面。
2.雙向車道規劃，共206個車位，皆預留電動汽車充電配備。機車有獨立車道，安全舒適。
3.一樓挑高6米，主要為公設區有中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房...等等。
4.標準層A、B2棟規劃，A棟一層8戶，共用2部電梯，使用上略不足。B棟挑高3米3，一層4戶，共用二部電梯，使用上足夠。
5.灰色區域為2~3房(18~31坪)，2020.9已完銷。
6.綠色區域為3房(33坪)，邊間雙面採光，有玄關。獨立廚房規劃，客廳有柱須留意家具擺放。主臥套房設計，衛浴有開窗。其餘二房皆可擺放雙人床。
7.黃色區域為4房(63坪)，邊間雙面採光，獨立廚房規劃。客廳面寬約4米7，可額外規劃書房或是臥榻區。雙主臥設計，其中一間有規劃更衣室和衛浴四件式設計且有開窗，另一間衛浴有浴缸，無乾濕分離。其餘二間房皆可擺放雙人床。有前陽台。
【實價登錄分析】
1.江翠北側重劃E、F區:
立信吾界 預售屋。預計2022下半年完工，開價52萬/坪起。現場採不二價銷售。
江滙Life 預售屋。預計2021年下半年完工，開價49萬/坪起。預計成交價約46萬。資料來源:Ｍobile01網友討論。
大璽MASTER ONE 預售屋。預計2023年Q3完工，開價58萬/坪起。預計成交價約53萬。資料來源:2020.9市調。
2.江翠北側重劃C、D區:
聯上涵翠 屋齡1年。平均成交價44.66萬/坪。近一年成交價48.8萬/坪。
興富發大美 屋齡0年。平均成交價43.76萬/坪。近一年成交價44.41萬/坪。
江翠PARK 屋齡1年。平均成交價43.77萬/坪。近一年成交價46.76萬/坪。
3.江翠北側重劃區主要仰賴市區的生活機能，E、F區距離台北市近，加上有公園綠地，價格約落在46~53萬。立信吾界符合區域行情。C、D區目前為案量最多的區域，環境較吵雜和C區近殯儀館的關係，略影響價格，整體約落在42~46萬。
【評價】
立信機構在江翠北側有品牌知名度的優勢，立信吾界的位置在F區，過華江橋就可以到北市，是江翠北側離北市最近的區塊。主打3~4坪的規劃，適合換屋族群，總價的部分和台北市相比也較好入手。若是有在江翠北側重劃區找房，可以參考立信吾界。
(房產網)
