文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.10.20
愛上海樂坐落於復興二路上，屬於高雄發展成熟區域，步行即可滿足日常生活食衣住行相關機能，車行五分鐘內也可以抵達文化中心與中央公園，接下來就來看看愛上海樂還有甚麼其他特色吧
【建案特色】
1.交通便利: 復興二路近期已經直通自由路，對於往北高雄節省更多時間。周邊商圈林立，步行可抵達青年商圈，新崛江商圈，五福商圈。步行10分鐘可達捷運信義國小站。
2.優質建材: 建案主打隔音宅，全室配備太格德國精工木地板及Damtec multi隔音墊，有效阻隔樓上的聲音，室內隔間牆採輕質灌漿隔間牆，窗戶配備大同隔音氣密窗均加強了隔音效果。
3.全棟淨水: 高雄人在意的水質問題，建案也配備了BWT全棟式淨水設備為你把關水質。
【建案平面分析】
一樓平面前方臨復興二路規劃兩店面與大門進出及車道出入口，車道為5.5米雙向進出，車位規劃為17個坡道平面，40個機械車位，每戶配置一個機車位。一樓平面後方臨民生一路255巷規畫了11個機械汽車車位與19個機車車位及一樓機車位出入口。
A2戶型為3房規畫臨民生一路255巷，可享有後方靜巷優勢，享受在市心中的安靜。單陽台，配備雙衛浴其中主臥衛浴有開窗，室內無樑柱，三間臥室皆可以放置雙人床，冷氣室外機位置也有固定規畫放置的點，不影響大樓外觀一致性。
A3為2房規劃，單衛浴，客廳為暗廳，廚房採獨立式廚房，可有效阻隔油煙至客廳。
【實價登錄分析】
1.忠孝商圈個案
愛上海樂 預售屋。開價31萬/坪起。
民生life 屋齡5年。平均成交價29.48萬/坪。近一年成交價22.97萬/坪。
弘力真諦 屋齡4年。平均成交價26.13萬/坪。近一年成交價24.3萬/坪。
2.美麗島捷運站個案
銳揚YES 屋齡3年。平均成交價25.8萬/坪。近一年無交易資訊。
美麗綻 屋齡4年。平均成交價26.5萬/坪。近一年無交易資訊。
華盛美麗方 屋齡2年。平均成交價27.28萬/坪。近一年成交價26.72萬/坪。
3.捷運美麗島站與忠孝商圈皆為發展成熟區域，兩者皆享有捷運優勢，不過忠孝商圈離文化中心又更近一些，附近鄰近的商圈數量更多，相較之下，區域內五年內新成屋成交均價大約有1~2萬的差距，此次愛上海樂的開價尚屬合理。
【結論】
愛上海樂位於高雄市中心，鄰近文化中心與中央公園，步行三分鐘內也有忠孝公園可供休閒散步，步行五分鐘範圍內有7-11，全家超商，全聯及郵局等日常所需機構，復興二路與自由路之間也於今年開通，往返北高也更為方便，如對此區域有興趣的不妨可以參考愛上海樂。
(房產網)
