和暘AI 外觀圖
和暘AI 外觀圖

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.02

信義區是整個台北市最精華的地段,以信義商圈為核心幾乎為北市房價高峰。而和暘AI位於捷運六張犁站周邊,為少數同時獲得耐震建築標章、智慧建築標章和銀級綠建築標章國家級三大標章的建案,這次就來一起深入了解和暘AI還有哪些特色吧。

和暘AI
和暘AI

基本資料
基本資料

【建案特點】

1.近捷運站:步行一分鐘即可抵達六張犁捷運站,聯外交通相當便利。

2.智慧AI科技宅:鏡面多媒體門口機搭載人臉辨識系統,且可由手機開門、呼叫電梯及發QR Code給訪客作為臨時通行碼。

3.高規建材:戶戶衛浴全套日本INAX設備,主浴配有超級馬桶;廚房使用賽麗石檯面,配有德國Teka微波烤爐;電梯裝有日本SHARP醫療級空氣淨化系統。

【建案平面分析】

1.社區為獨棟規劃,標準層為9~12樓,13~18坪1~2房,一層5戶,共45戶。一樓為店面設計。

2.汽車車位為機械車位22位,機車為23位,無預留電動車充電管線之車位。

3.本案配有空中花園、交誼廳和會議室,公設集中於四樓。

和暘AI 一樓平面圖
和暘AI 一樓平面圖

4.黃色區塊為13坪1房規劃,大面寬單面採光,房內無柱、無廊道設計坪效佳,衛浴有對外開窗,開放式廚房,房內可放雙人床。

5.藍色區塊為16~18坪2房規劃,開放式廚房。

A戶為邊間雙面採光,衛浴無對外開窗,工作陽台位於客聽。

B戶、D戶室內無柱坪效佳,有玄關,客廳為間接採光,需經衛浴才能抵達工作陽台較為不便,2房皆可放雙人床,B戶為邊間雙面採光,D戶為邊間單面採光。

E戶為邊間單面採光,室內無柱坪效佳,衛浴無對外開窗,雙陽台設計。

和暘AI 標準層平面圖
和暘AI 標準層平面圖

【區域分析】

1.六張犁生活圈個案

和暘AI預計2023年完工,目前開價106萬/坪起,預計成交價會再低一些。

敦南好好預計2021年完工,目前開價105萬/坪起,預計成交價約90萬/坪。資料來源:Mobile01建案討論文

信義之森預計2021年完工,目前已完銷,預計成交價約90~94萬/坪。資料來源:2020.08電話市調

2.安和生活圈個案

大安富筑預計2020年完工,目前開價120萬/坪起,預計成交價約110萬/坪。資料來源:Mobile01建案討論文

仁愛CASA屋齡2年,平均成交價約111.24萬/坪,近期成交價約118.79萬/坪。

大安VISION屋齡3年,平均成交價約102.8萬/坪,近期無成交。

3.六張犁生活圈鄰近安和生活圈,生活機能相似。安和生活圈擁有捷運信義安和站,六張犁生活圈擁有捷運六張犁站,六張犁生活圈整機價格較低約10~20萬/坪。和暘AI步行一分鐘可達捷運站,和同區域的價格相比略高,仍符合區域行情。

六張犁生活圈個案
六張犁生活圈個案

安和生活圈個案
安和生活圈個案

【評價】

和暘AI座落於信義區,擁有建築三大標章,步行一分鐘達捷運六張犁站,交通機能和生活機能都相當方便,且採用高規建材和智慧AI宅設計。若近期有在安和生活圈或是六張犁生活圈一帶找房的話,可以考慮看看。

文章來源:看屋筆記:信義區和暘AI(個案+價格分析)

(房產網)

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