【苓雅】繽海  位亞灣18~38坪首付28萬起可購屋
【苓雅】繽海 位亞灣18~38坪首付28萬起可購屋

文章來源為【美居課】2020.06.19

亞洲新灣區以往以豪宅推案為主,近期開始出現小坪數產品。都山林開發預售案「繽海」位於高雄亞洲新灣區,周邊有多項重大建設,發展性十足,規劃約18、28、38坪、1~3房格局,為當地稀有的小坪數產品,首付28萬元起可購屋,除了降低年輕首購購屋門檻,並主打包租3年投報總價15%,吸引不少北客南下購屋搶當包租公。

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「繽海」位於高雄市三多四路、自強三路口,屬於亞洲新灣區範圍,為郡都集團、甲山林集團、海悅廣告三強聯手組成都山林開發,之前以每坪約157萬元的價格,標下85大樓對面的1117坪大基地開發而成。

三多商圈屬於亞洲新灣區發展核心,區內百貨商場、重大建設聚集,區內總投資金額上看1300億元,備受關注的五大建設2020即將全數完工,包括高雄展覽館、高雄市立總圖書館、輕軌第一階段、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心等重大建設落成。

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周邊還有特貿三等土地招標案相繼開標,引進迪卡儂、大倉久和飯店、遠雄洲際飯店等,可望持續帶動周邊發展。

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基地面積1117坪,3面臨路,門廳、車道位於永興街99巷。

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全案採飯店式管理,搭配豐富的休閒設施,1樓有挑高7米面寬30米迎賓大廳、多功能媽媽教室、讀書閱覽室、交誼廳;2樓規劃KTV、兒童遊戲室、運動 Bar、休閒遊憩區等。

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頂樓以新加坡金沙酒店的概念,規劃空中度假島嶼,有無邊際泳池、星空sky lounge、天空之橋、空中露營活動廣場、BBQ 烤肉區、陽光曬衣平台、觀景休憩平台、綠野天空步道、空中主題花園、空中海景健身房、空中森林花園、空中水景沙發交誼廳等,打造城市休閒度假宅。

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全案為3棟地上15樓大樓,標準層14戶共用3部電梯,標準層樓高3米,11樓以上樓高3.1米,規劃約18、28、38坪、1~3房格局,主打總價500萬元起,首付28萬元起,可以讓首購族用輕門檻入住亞洲新灣區。不過課長提醒,18坪1房格局為長條形,須留意面寬、採光問題。

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課長提醒,本案有包租代管服務,強調包租3年有投報總價15%,換算為每年5%的投報率,吸引不少北客南下搶當包租公,光是潛銷期間已銷售250戶,多為北部客;為區分自住與包租的客群,目前包租方案只開放購買B棟,且因包租方案含裝潢、家具、家電,為讓租戶可直接入住,每坪需加價3.5萬元,民眾需自行評估對包租成本的接受程度。

付款方式為訂簽10%、開工2%、地下室完成2%、5樓完成2%、10樓完成 2%、15樓完成2%、貸款80%,自備款較低,降低購屋負擔。

.中山路接待中心有3間樣品屋

↓D2為38坪3房

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↓D16約28坪2房

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↓D8為18坪1房

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(房產網)

#包租 #亞洲新灣區 #投報2%

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