談到台北市萬華區房市，不少購屋族仍容易將環南市場周邊與批發喧囂、人車繁雜畫上等號，卻忽略萬華區內其實藏著一條環境優雅的莒光路林蔭大道。短短1公里的莒光路坐擁中正、萬華雙行政區門牌，寬闊林蔭街景搭配靜謐住宅氛圍，呈現與舊市區截然不同的地景風貌，近年隨著西區門戶計畫兌現，加上重大建設陸續到位，這條過去容易被忽略的街廓，成為置產與自住客群關注的房市新亮點。
也正因看見莒光路逐漸浮現的地段價值，深耕雙北房地產40年的玖原建設，近期於莒光路180號推出「玖原馥悦」，實際走訪基地周邊，雙排成蔭的行道樹有效隔絕都市喧囂，形成台北市中心難得的「鬧中取靜」居住環境，生活機能與交通條件也幾乎都在步行範圍內，約1分鐘可抵達全聯、郵局；距興建中的捷運萬大線廈安預定站約4分鐘，未來搭乘2站即可抵達中正紀念堂站，轉乘淡水信義線、松山新店線，另有萬華車站、龍山寺站串聯雙北精華區，步行約10分鐘則可抵達台北植物園、青年公園等大面積綠地，坐落城市中心，仍保有林蔭與寧靜。
同時對比區域房價，植物園周邊新建案行情出現170萬元交易紀錄，指標案「潤泰菁英匯」更開出每坪210萬元新高價格，相較之下，莒光路在兼具雙行政區、捷運建設與綠意環境，隨著重大建設與區域發展逐步推進，地段優勢與比價效應不言可喻。
看準莒光路地段價值，玖原建設邀請豪宅建築師趙國智操刀「玖原馥悦」，並導入耐震、近零碳建築等頂尖規格，建材則選用YKK氣密窗、Low-E中空複層玻璃及BOSCH等品牌設備，從建築到室內皆講究居住品質。
面對台北高房價，坪數與總價成為購屋族的重要考量，「玖原馥悦」主打17～25坪1~2房產品，規劃樓高3米6，也是萬華一帶少見的產品規格，相較常見的3米2樓高，3米6除了增加垂直空間，也讓收納與室內配置更具彈性，以公設比36.2%、單價115萬元換算，約可增加2坪垂直使用面積，換算權狀坪數約相當於360萬元的空間價值。針對小坪數住宅的空間與資金考量，建商同步推出「工程零付款」與「訂簽6%起」購屋方案，降低購屋初期資金壓力。
從過去較少受到關注，到捷運建設、區域發展與房價比價效應逐漸浮現，「玖原馥悦」以「三鐵之心、挑高3米6」作為產品訴求，鎖定二代置產、在地換屋及重視居住品質的自住客群，透過地段、空間與產品規格切入台北高房價市場。
(房產網)
