退休後，沒有房貸、沒有房租，每個月還有固定年金收入，這樣的生活，乍看之下似乎是許多人夢寐以求的「理想退休」，但對這名案例的老翁來說，人生最後悔的決定，可能正是退休時花光大筆積蓄買下房子。
根據《THE GOLD ONLINE》報導，A先生65歲退休時，領到1000萬日圓（約新台幣200萬元）退休金，夫妻兩人的年金每月合計約27萬日圓（約新台幣5.4萬元）。當時夫妻住在租屋處，他認為與其退休後繼續繳房租，不如一次拿出現金買房，更重要的是，如果自己比妻子早離世，至少還能留給妻子一個不用繳房租的家。
妻子原本擔心買房會背上沉重房貸，但A先生表示，總價3500萬日圓（約新台幣700萬元）的房子可以直接用現金買下，兩人最終決定搬進一間距離車站稍遠的兩層樓住宅。買完房後，手上約剩800萬日圓（約新台幣160萬元），A先生原本以為，只要沒有重大意外，靠著年金與這棟房子，兩人的晚年應該能過得安穩。
沒想到，7年後，一場中風徹底打亂了原本的退休藍圖，妻子因腦中風導致下半身癱瘓，住宅立刻面臨無障礙改裝問題，A先生只好花錢將夫妻原本位於2樓的臥室搬到1樓，讓妻子能使用輪椅生活，原本的2樓臥室從此閒置，庭院也逐漸荒廢。過去夫妻會坐在客廳賞花、甚至在院子裡烤肉，如今卻只剩A先生忙著照護妻子。
照護兩年後，妻子74歲離世，當初為了讓妻子安享晚年而買下的「終老之宅」，最後只剩A先生獨自面對。更現實的問題隨之而來，房子住久維修費開始增加，住宅超過10年後，防水、白蟻防治等工程可能陸續出現，熱水器、洗碗機等設備也逐漸進入更換期，平時靠年金或許足以應付生活，但遇到一次超過10萬日圓（約新台幣2萬元）的維修費，就可能得動用積蓄。
沒房貸不代表沒成本 房子恐成退休族新壓力
A先生這才發現，房子沒有房貸，不代表沒有成本，對一名獨居老人而言，兩層樓住宅、庭院、維修與整理，甚至可能成為比房租更難擺脫的負擔。
這個案例也提醒退休族，買房不能只看房價與是否有房貸，更不能忽略持有房屋所衍生的各種成本。《富爸爸．窮爸爸》作者羅伯特．清崎（Robert Toru Kiyosaki）過去就曾主張，「自住房不是資產」，因為當真正需要用錢時，房子並不能直接拿來支付日常生活開銷，反而還得持續負擔房貸、維修保養、水電費與房屋稅等成本。
(房產網)
