竹北知名豪宅社區一名王姓住戶，不滿同社區鄭姓住戶在地下2樓共用區域裝設個人電動車充電樁立柱，甚至質疑時任賴姓主委圖利鄰居「方便自己停BMW」，提告要求拆除並求償30萬元。法院審理認定，該充電樁經管委會同意，後續也經區分所有權人會議追認，並非被告們擅自決定，判王男敗訴。
根據判決，王男主張鄭男為求個人電動車充電方便，於民國112年4月間私自於地下B2層緊鄰39號車位旁的公共空地設立充電樁立柱。他更控訴，39號車位車主賴男因自家BMW車身寬大，為防開門刮傷，竟濫用主委職權，以管委會過半同意的違法名義放行，將公設空地變相劃為兩人共同專用空間。
王男提出現場照片，還手寫「特權讓人厭惡」的照片，怒指鄭、賴男違反《公寓大廈管理條例》規定，車道與全體住戶共同利用之地面屬「不得約定為專用部分」，區權大會事後追認屬無效，因此提告要求拆除回復原狀，求償精神慰撫金30萬元。
鄭男與賴男辯稱，社區早在110年即訂有「電動汽車充電設施管理辦法」，該充電樁依規提出申請、繳交保證金，經合格技師現場評估、管委會決議，並先後經兩次區分所有權人會議追認，其中一次更以16票同意、0票反對通過，修訂規約劃為「約定專用部分」。
有趣的是，王男於115年9月開庭時能夠侃侃而談、智慮正常、語句流暢，甚至能提出意見反駁法官，但在完整陳述己方主張後，卻突以「身體不適」為由，未經法官許可就退庭，法院遂依被告2人聲請進行一造辯論而為判決。
新竹地院審理認為，社區早已通過管理辦法，該座充電樁經技師場勘與管委會同意設置，後續區權人會議也決議維持原位，並授權管委會管理，程序均符合多數應尊重少數意見、少數應服從多數的決議原則。法官認定充電樁設置位置並非被告2人擅自決定，判決駁回王男全部訴求。全案可上訴。
(房產網)
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