一處大樓進行屋頂防漏工程，沒想到施工期間竟造成公共管線堵塞，污水從住戶家中排水孔大量倒灌，客廳、廚房及房間都遭殃，塑膠地板、門框、廚房系統櫃等裝潢泡水受損。男屋主小林及實際居住的男子小周（均化名）提告求償逾70萬元。
防水工程出包 污水從排水孔狂灌
判決書指出，民國114年大樓進行屋頂防漏工程，施工過程造成公共管道阻塞，水流回堵後從管線溢出。當天下午5時許，污水開始從小林住家的廚房排水孔及陽台排水管倒灌，客廳、房間也遭水淹，屋內一片狼藉。
小林主張，污水倒灌導致塑膠地板、門框、門板、廚房系統櫃及部分牆面油漆受損，提出35萬5350元修繕費用；小周則主張家具、家電泡水，另因修繕需要在外住宿，並主張居住安寧受影響，合計求償36萬9156元。
地板泡水脫膠 廚櫃底座受損整組換
法院勘酌現場照片、影片及裝潢業者證詞，認定塑膠地板泡水後出現脫膠、無法恢復原狀，門框、門板因屬整組裝設，也有更換必要；廚房系統櫃雖主要是底座受損，但業者證稱若只更換底座，費用反而較高，因此以整組更換計算較合理。
不過，法院也依裝潢已使用約4年計算折舊，最終認定「林先生」可獲賠20萬3827元，包括塑膠地板、門框、門板、廚房系統櫃及油漆等修繕損害。至於家具搬遷、搬運及電梯地板保護等6萬元，法院認為與污水倒灌造成的直接損害欠缺因果關係，且未充分證明必要性，因此不予准許。
床墊沒泡到水 冰箱洗衣機仍能用
至於小周的損害，法院認定部分家具確因淹水受損，扣除折舊後准賠2萬2525元。不過，床墊放在離地約20至25公分的床架上，房間淹水僅約6公分，難認床墊遭污水浸泡；衣櫃也未見明顯水淹痕跡，洗衣機、冰箱則未能證明確因淹水故障，相關求償均遭駁回。
此外，小周主張，因淹水導致居住安寧受損，並求償20萬元精神慰撫金，但法院認為僅有消防人員到場照片，無法證明屋內一氧化碳確實超標，也不足證明生活品質受侵害已達重大程度，因此同樣不予准許。法院判，管委會應賠小林20萬3827元、小周2萬2525元，合計22萬6352元。
(房產網)