六都會區公布2026年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬5723棟，月減23.3%，是今年以來第3低量，僅高於農曆春節的2月與4月移轉棟數。其中台北市月減25.5%，新北市月減25.4%，桃園市月減24.7%，台中市月減12.0%，台南市月減30.1%，高雄市月減25.7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市場表現，今年以來受惠於國內經濟基本面穩健，以及上半年台股大漲讓財富效果發酵，部分民眾選擇獲利了結將部分資金轉向房地產，支撐房市交易量能。
不過，因適逢暑假，民眾大都規劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上颱風來襲，多個縣市停班課，讓中古屋交易量較前1個月微幅增長。不過，時序進入傳統民俗月，部分民眾仍有農曆7月避免交屋、登記過戶的習慣，讓新建案交屋時程提前或延後，少了新屋交屋潮挹注下，8月六都建物買賣移轉棟數月減逾2成。
由於8月六都買賣移轉年月俱減，也讓今年前8個月累計棟數年減幅，從上月的趨近平盤，轉為微幅量縮，總計六都前8個月累計13萬3665棟，年減1.5%。各都1~8月累計棟數分別為台北1萬6092棟，年增3.7%；新北31,554棟，年增1%；桃園25,151棟，年減5.8%；台中24,958棟，年減9.8%；台南12,985棟，年減0.9%；高雄22,561棟，年增6.9%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年前8個月的買賣移轉表現，雙北逆勢呈現正成長，一來是首都圈剛性需求飽滿，市場相對穩定，二來為大台北都會區的民眾所得相對優渥，投資規劃較靈活，對股市高漲的財富效應受惠較深，使房市消費力比其他都會穩固；高雄則持續受惠3~4年前台積電推案熱的新案交屋潮帶動，使橋頭、楠梓今年的數據表現強勁，也讓高雄前8個月的年增率高居六都第一。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，房市狀態不明朗，加上貸款難度高，不少從預售銷售到成屋的建商都有如附裝潢、建商貸的因應，可看出房價倒也不是完全鐵板一塊，民眾在觀察移轉數據時除了別把交屋潮當作回溫，倒也可注意量體較大的區域能否進場撿便宜。
(房產網)