受惠台北雙星等利多效應，近期台北市萬華、大同房市受到矚目，如日前皇翔預售案「ASTER ONE」12樓戶別以每坪151.5萬元創下新高，帶動萬華首度突破單價150萬元大關，冠德、鄉林推案也將陸續登場；大同區則有每坪最高154.6萬元的「宏道一品」，主打距台北雙星200米，銷售進入倒數階段。
台北雙星總投資規模超過600億，規劃C1、D1兩座摩天大樓，結合頂級辦公、商場、飯店、觀景娛樂休閒等多元機能，預計創造約1.6萬個就業機會，即將於2028年完工，為牽動台北車站周邊交通、商業、產業、觀光、就業與居住需求的國門級建設，是西區門戶重要地標，也翻轉周邊大同、萬華區近年房價，其中大同區預售房價率先突破每坪150萬元大關，萬華區今年也跟進補漲，台北雙星周邊新案屢創新高價。
觀察台北雙星周邊新推案，「宏道一品」近期銷售表現不俗，主打距台北雙星200米，結合宏國集團與華熊營造規劃，以及建築師呂建勳、結構技師張盈智、六國景觀設計與衡美設計等團隊共同打造。享15年結構、10年防水保固，設計22、28、33坪產品，每坪單價最高154.66萬元，近一年均價約每坪135~136萬元，實價登錄交易已超過百筆，銷售進入倒數階段。
負責銷售「宏道一品」的賦泰廣告表示，未來西區門戶計畫橫跨約440公頃開發腹地，涵蓋台北雙子星、中華郵政塔、市議會舊址改建與明日台北埕等大型建設，結合商辦、旅館、商場與住宅機能，將重塑西區城市樣貌。2026年起台北市商辦市場將新增約10萬坪供給，其中大同區為重要核心區域，可望創造約1.6萬個就業機會，帶動人口移入與居住需求成長。
隨著雙子星與西區門戶計畫進入實質開發階段，台北車站周邊房市已出現明顯增溫。周邊包括「國王雙子星」、「一邸亞昕華威」等指標個案成交單價皆站上每坪130~140萬元區間。過去西區長期缺乏大型新案供給，但隨著公共建設與國際商辦逐漸到位，區域住宅價值正快速翻轉，也帶動「宏道一品」交易量能。
(房產網)