受惠全台經濟成長，房市悄悄回溫，根據各家房仲統計8月交易量能皆有回溫，如永慶房產集團8月全台交易量較7月增加6%、年增17%；台灣房屋集團8月交易量也月增6.5%、年增10.9%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，永慶8月全台交易量較7月小幅增長，七大都會區大都呈現量增走勢，僅高雄因大豪雨停班課影響而持平，其餘六大都會區均量增，其中台北月增9%，新北月增16%，桃園量增9%，新竹縣市月增6%，台中月增4%，台南月增3%。
若與去年8月同期相比，陳金萍指出，全台房市交易量年增17%，台北年增19%，新北量增13%，桃園年增11%，新竹縣市成長26%，台中量增30%，台南年增28%，高雄則成長12%。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年8月價量變化，和7月相較，其中桃園月增11.2%，新北市8.6%，表現最亮眼；年增部分桃園市16.9%，新北市15.9%。整體而言，六都+新竹縣市，整體月增6.5%、年增10.9%。
張旭嵐透露，股市高點震盪，許多民眾資金規劃從激進轉向保守，且目前限貸令尚未鬆綁，因此房市高價區例如台北市，維持原本的購屋步調，而中南部家庭房型總價在青安3.0範圍內，需求穩定，因此青安政策的受益效果較大。
展望後市，陳金萍表示，國內經濟與就業市場維持穩定、科技出口持續支撐，以及部分自住需求陸續回籠，預期下半年房市交易量可望優於上半年。尤其市場經過一段時間盤整後，部分屋主價格期待逐漸貼近市場，買賣雙方對價格的認知差距縮小，有助於觀望中的首購及換屋族加快決策，帶動整體交易量溫和回升。
住展雜誌發言人陳炳辰則提醒，各房仲數據雖印證在中古屋市場，但若分析近期買賣移轉棟數，最大宗還是新屋交屋潮，而因為2022年的爆量建照申請，今年下半年亦開始預期陸續見到移轉成長資訊，民眾要特別注意貸款不易、有無解約或斷頭以及法拍等情勢，山雨欲來仍得謹慎看待。
(房產網)