今年資金集中股市、房市依舊凍結，尤其中台灣預售市場更顯低迷，不少建案甚至連續數月成交掛零。不過，根據觀察最新實價登錄資料，今年H1台中總價超過4000萬的高價住宅共78件，住宅坪數逾百坪則有38件，顯示高資產族群並未完全退出市場，且豪宅成交價反而持續站穩高點，與一般住宅市場呈現不同的景氣循環。
如台中豪宅一級戰區西屯區，實價揭露最高單價為七期豪宅「雙橡園2279」23樓戶，每坪成交單價達82.61萬元，刷新社區最高單價紀錄。該社區近期共揭露4筆成交，其中3筆交易成交單價分別為每坪75.14萬元、75.64萬元及82.61萬元，根據謄本推估應為同一買方一次購入3戶，合計扣除車位後房屋面積約159.05坪，依實價登錄顯示總成交金額為1億3,788萬元，創該社區單一最大交易紀錄。
同樣位在七期的老牌豪宅建商，也是高資產客群喜愛的聯聚與寶輝，同樣也表現不凡。「聯聚瑞和大廈」有兩筆百坪以上破億成交，分別為1.02億元、1.42億元；「寶輝秋紅谷」一筆，成交總價1.33億元。
值得注意的是，近期高總價市場並非只有七期出現亮點。例如今年北屯區揭露最高的一筆住宅大樓實價登錄，金額為1.68億元，該社區為剛完工的「雙橡園2925」，特殊的是該案是將原來4戶合併成1戶，合併後的坪數扣掉車位坪數後為241.35坪；同年6月，台中西區另一指標豪宅「由鉅大恆」也揭露一筆總價1.42億元成交，扣除車位後房屋面積約159.95坪。
整體房市仍處於盤整期之際，高資產族群的購屋需求並未消失，而是更加集中於「品牌」、「產品力」與「資產保值性」等稀有性的豪宅產品，而成交品牌多以聯聚、雙橡園、由鉅、寶輝等知名建商為主。稀缺大坪數規劃的豪宅產品，更成為優先考量，這類產品不僅具有市場辨識度，更因供給有限、難以複製，在景氣循環中展現較強的抗跌性與保值能力。
(房產網)