隨著AI與半導體產業帶動新一波財富累積，台灣高資產族群持續擴大，擁有新台幣1億元以上資產的人數已達約12.4萬人，持有資產規模約46.1兆元。高資產家庭也陸續投入美國房地產實體資產，進行跨國資產配置與跨世代傳承。
FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷指出，美國紐約曼哈頓核心住宅與亞利桑那州鳳凰城北皮奧里亞(North Peoria)正扮演不同角色：前者著重全球核心城市的稀缺性與長期保值，後者則受惠於產業人口移入與家庭落腳需求，展現如同當年竹北發展初期的成長潛力。
她指出，高資產家庭除了注重資產保值外，也關注未來如何管理與傳承。她說，紐約曼哈頓與北皮奧里亞(North Peoria)並不是二選一，而是回應不同的家庭需求。
現階段台積電持續擴大亞利桑那州投資版圖，帶動半導體供應鏈、工程人才及外派家庭陸續進入大鳳凰城。曾意婷觀察，台灣買方的詢問內容，也從是否投資鳳凰城，逐漸轉向通勤距離、社區規劃、學區、生活機能及後續出租管理等長期居住條件。
位於大鳳凰城西北側的北皮奧里亞(North Peoria)，鄰近I-17與Loop 303 高速公路，可快速串聯台積電及半導體供應鏈聚落，並擁有Peoria Unified School District、Deer Valley Unified School District，以及Great Hearts、BASIS等優質教育資源。隨著高薪家庭持續移入，Happy Valley Road周邊商業、零售及生活機能也同步成熟，逐漸發展為兼具就業、教育與生活機能的成熟生活圈。
根據美國房地產平台統計，2026年6月，北皮奧里亞(North Peoria)郵遞區號85383，三房以上新建住宅庫存僅32戶，中位數價格已由去年約60萬美元成長至72.5萬美元，成交價格與交易量同步增加，顯示市場需求已逐漸由產業題材轉化為實際住宅動能。
其中，Aloravita North 為皮奧里亞市政府攜手大型建商共同開發的整體規劃社區，以家庭型住宅為主，提供多房型、多代同堂及大坪數規劃，回應科技家庭長期自住與置產需求，也成為FUNWOO近期向台灣客戶推薦的重點社區之一。
曾意婷表示，產業投資帶來的不只是工作機會，更會帶動人才與家庭重新選擇落腳地。對置產家庭而言，真正重要的不是追逐一個城市名稱，而是找到能承接長期居住需求的生活圈。
(房產網)