現代人生活壓力大，兼具自然景觀、休閒功能的「露台戶」，具備無法複製的稀有性，已成為自住客買房的最愛。
尤其在生活節奏高壓的科技產業族群中，近年來颳起強烈的戶外機能風潮。一個能夠在晨間瑜珈、午後種植花草、夜晚陪伴毛孩，甚至規劃戶外餐敘的露台空間，已成為中科高階主管與換屋族的「標準配備」，詢問度明顯提升。
包括位於台中十二期重劃區的「花果山」新成屋，近期即因露台戶產品受到市場關注。全案基地面積約838坪，位於青海路二段、福科二路與上安北街口，規劃地上15層、地下4層，共94戶住宅及3戶店面，目前已正式落成，住戶陸續入住。
市場專家分析，十二期重劃區近年受惠於中科設廠效應、七期政治經貿中心與水湳經貿園區的「三軸串聯」，加上緊鄰74號快速道路與國道一號的交通戰略優勢，已成為台中市區最關鍵的換屋聚落。該案鄰近青海路生活軸帶，可快速連結新光三越、大遠百、秋紅谷及水湳中央公園，兼具頂級生活便利性與低密度居住環境品質。
麗晨建設推出的「花果山」個案以「山居聚落」為設計概念，社區規劃果樹庭園、生態水景、林蔭步道與屋頂農園，希望讓自然景觀融入日常生活。相較一般住宅社區著重公設機能，花果山則將更多空間留給植栽、生態與戶外活動場域，營造出具備自然感的居住環境。
以近期流行的露台戶來說，花果山擁有44坪兩房、51坪三房以及63坪三房等規劃。露台空間約7坪左右，可依住戶需求規劃為花園、閱讀區、戶外餐廳、親子活動區或毛孩活動空間，提供一般住宅較少見的生活彈性，自住客喜愛。
(房產網)
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