讓雙北市民苦等30年的「淡江大橋」終於在2026年5月12日正式通車，這座兼具視覺震撼與交通機能的重大建設，究竟能為當地房市與交通帶來多大的改變？中時房產節目《買房這件事》特別邀請到「最接地氣房產專家」顏博志（阿北）接受專訪。阿北在節目中點出，淡江大橋開通最大受益者除了八里、淡水之外，竟然還隱藏了一個眾人想都想不到的「終極受惠群體」。
過去淡水居民聯外交通高度仰賴中正東路，每逢通勤時間必塞車。房產專家顏博志指出，淡江大橋的通車，體感上對於「直接進台北市」的車程縮短相對有限，因為它主要銜接台64線與台61線，其中台64線橫跨五股、新莊、板橋、中永和至新店，沿線才是實質交通效益最大的區域。
想不到吧！竹北通勤族成「跨區置產」隱藏受惠者
不過，在《買房這件事》節目訪談中，顏博志更透露了一個從未在媒體曝光的「絕對大獨家」，淡江大橋通車，受惠最深的竟然是在「竹北」上班的雙北通勤族！
顏博志表示，淡江大橋開通後，可從淡海新市鎮沿台61線一路暢行至桃園高鐵站，再轉乘僅需10分鐘的高鐵即可抵達竹北。顏博志實際精算：「於早上通勤全程僅需約58分鐘，1小時內就能從淡水通勤到竹北上班！」這一條新路徑，為不願離開原有生活圈，想用最低成本住在雙北市、往返新竹通勤的科技新貴，提供了一個CP值最高的新居住選項。
終極PK題：1000萬預算 買淡水還是八里？
面對民眾最關心的房市購屋選擇，主持人提問：「若手握1000萬元預算，究竟該選八里還是淡水？」
顏博志坦言他會選擇淡水。他分析，八里過去15年來房價雖有成長、幅度卻相對有限，舊市區雖然有觀光話題，但整體氛圍較適合度假休閒；反觀淡海新市鎮近年生活機能逐步到位，未來各項開發也將持續帶動整體生活品質。
針對房價分析，顏博志表示，目前淡海新市鎮仍可見每坪2字頭產品，在新北市已相當少見，放眼整個雙北只要有捷運、輕軌的區域，10年屋齡內要找到2字頭的房價幾乎已經絕跡，「在淡海新市鎮看到2字頭確實委屈了！」
但顏博志提醒，近來房市處於震盪期，可能出現個別資金調節案件，購屋族若想進場購屋，需要克服短時間內「看見鄰居買得比你便宜」的心魔，但淡水未來仍有完善的交通與商業機能規劃，對自住族而言，長期來看仍具一定吸引力，因此現在依然是進場淡海新市鎮的絕佳時機點。
(房產網)