新舊青安利率補貼隨時間遞減時代來臨！財政部正研擬「新青安2.0」方案，預計在2周內公布。據透露，新版本「3+4」年方式，分兩階段進行利率補貼；同時，民國112年7月底以前已經承作的青年安心成家購屋貸款（俗稱舊青安），補貼的2碼（0.5％），因已滿3年，在第4年，即8月起，利率補貼遞減，分4年、每年被減半碼。
依行政院112年8月資料顯示，99年起實施的「舊青安」已核貸34.3萬戶，當時還在繳款、有效戶數大約是19.2萬戶，在3年本息攤還，影響有效戶應該會再少。
以「舊青安」最高可貸款800萬元、最長貸款期限30年，若不考慮寬限期，以現在利率1.775％，每月本息攤還2萬8678元；未來補貼歸零，利率將回到2.275％，就會站上3萬0682元，每月負擔增加2004元。
「政府應是想讓優惠購屋貸款相關補貼，能趨於一致性。」住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，「新青安1.0」補貼過了頭，已讓政府得到教訓，未來這類補貼在限自用首購後，資格會單一化。
「新青安1.0」於112年8月開始實施，最重要的措施是「利息補貼」，由內政部補貼1.5碼（0.375％）、公股銀行補貼半碼（0.125％），原先「舊青安」也都適用，以一段式優惠利率來算，只有1.775％。
即將接續的「新青安2.0」，實施長達7年，利息補貼拆成「3+4」兩階段，前3年與「1.0」相同，由內政部補貼1.5碼、公股銀行補貼半碼，不過，新制從第4年開始，內政部將每年減少補貼半碼，至第6年歸零、公股則補貼到第7年。
據透露，112年7月底以前已核貸的「舊青安」，因為享受前3年補貼0.5％利率權益已屆滿，今年8月開始舊青安會進入後4年的遞減期，每年補貼會減少半碼，「新青安1.0」則是貸款開始滿3年之後，就會進入遞減期；「2.0」如何計算3年與後續遞減期，還待行政院拍板。
財政部長莊翠雲7日赴立法院財政委員會備詢時表示，「1.0」將於今年7月底截止，財政部正在檢視，接續方案會在本月底前公布。
民進黨立委王世堅引用監院調查報告指出，光台銀、土銀兩家銀行在112年8月至113年10月間，「1.0」貸款人為無年收入的學生共有176件。莊翠雲表示，「1.0」貸款對象是只要成年，沒有其他房子，即使是沒有收入的學生，父母幫忙付一些頭期款，不過，銀行會要求有連帶保證人。
(房產網)