5年前沒出手買房，代價是400萬？根據聯徵中心統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價從1022萬元攀升至1456萬元，漲幅逾4成，還得接受更小的坪數。信義房屋建議，趁央行管控後房市進入盤整，首購族是趁機選屋的時機。
統計顯示，5年前30~35歲族群，第4季有7940個房貸族購屋，平均購屋房價為1021.5萬元，可以購買43.6坪的房屋，當時正值疫情後的通膨與造價大幅上揚，房價上漲後同樣的族群，5年後已經35~40歲，購屋的總價增加到1455.8萬元，房價多出434萬元，購得坪數還更小。
同樣狀況也發生在35~40歲族群，5年前購買1071萬元的房屋，5年後已經是40~45歲購屋房價為1463萬元，比5年前也增加近400萬元，且購屋面積同樣縮水。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去5年呈現股房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒有跟上的首購族難免感到焦慮。不過過去績效不代表未來績效，房市在央行第七波管控後就進入盤整期，北部價格相對穩定，中南部過去房價飆漲區域就相對壓力較大，首購族群可以趁房價進入盤整期，好好挑選適合自己的房屋，股市獲利了結不妨多看看多比較。
不過，針對還沒上車的小資族，曾敬德提醒，雖然房價與股價上漲帶來一輪財富效應，沒有跟上的難免會有所焦慮，但人比人氣死人，有時候心裡的富足更是難以取代，身體健康沒有三高、每天睡得著其實就已經是種幸福。
(房產網)
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