〈住宅3.0〉新時代來臨！「住宅優化升級體檢」由社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技公司，共同委託「遠見民意研究調查」同步揭曉。調查顯示，87.5%民眾憂傳統住宅面臨「功能性過時」危機，也顯現出台灣建築逐步突破〈住宅1.0〉、〈住宅2.0〉時期，邁入〈住宅3.0〉時代。
富比士網路科技公司執行長陳高超表示，此次「遠見民意研究調查」相當具有前瞻性，反映真實民生需求，有助於營建業更清晰掌握住宅優化與升級的方向。並且，對提升全台住宅品質與品牌，提供具權威性的觀察與解讀，亦可做為全台銀行與鑑價房屋的重要參考。
陳高超從住宅演進來分析，早期的傳統住宅〈住宅1.0〉「販厝住宅」多為磚造、耐震力低、易漏水、外觀設計單一、缺乏休閒空間，僅能提供遮風避雨，唯一優勢是造價低、房價親民。
數十年後，住宅型態已朝向〈住宅2.0〉「成熟住宅」階段，可滿足居住空間需求、採RC結構、具防災能力、外觀設計與社區公共設施休閒完善，並加入物業管理，形成純熟社區。
〈住宅3.0〉關鍵：「功能優化、科技升級」
陳高超根據此次調查說明，未來房屋應朝向〈住宅3.0〉發展。隨著AI與半導體技術進步快速，傳統住宅正面臨「功能性過時」危機，未來住宅需具備可升級、可擴充、可持續維護能力。
「遠見民意研究調查」數據顯示，87.5%的民眾認同，傳統住宅將面臨老舊、過時的風險；78.6%的受訪者認為，日常居住的房子須保有隨科技發展而升級的空間；另有43.1%的民眾直言，無法升級的傳統住宅已難以滿足新世代生活需求。
陳高超指出，民眾居住困擾的前3大問題皆為日常基本需求，分別為水電管線無法隨科技升級（41.1%）、隔音與噪音問題（37.5%）、耐震度擔憂（32.3%）。尤其，居住在30年以上老屋的受訪者，對「水電管線無法更新」感到困擾的比例提高至49.9%，另有38.3% 擔憂住宅耐震能力不足。
陳高超闡述，當民眾被問到「房屋最需要升級的項目」時，答案高度集中在基礎工程能力。他認為，未來住宅的3大必備升級，包括可更新、耐震、供電充足，其中最需升級的3大項目，分別是設備與水電管線可升級（68.9%）、強化耐震安全設計（62.3%）、加大戶內供電容量（30.4%）。
值得一提的是，高達94.3%民眾認為強化建築抗震結構是必要的。可見在科技快速演進與環境風險並存的背景下，住宅的基本要求已從「能住」升級為「住得安全、住得久、住得上未來」。
陳高超分析，未來理想生活新標準會聚焦在主動服務與環境品質。前3名理想居住條件分別為，好視野/景觀/鄰居（68.7%）、無污染、噪音（56.4%）、擁有綠意與市心機能（47.9%）。而在售後服務方面，65.4%的人希望有每年固定維修檢測服務，56.1%則要求隨時能聯繫到的售服部門。
整體而言，調查結果顯示，民眾對住宅的評估重點，已從傳統外部條件，轉向住宅本身的基礎機能、結構安全與未來升級能力。同時反映出，在科技持續發展與居住需求變化的背景下，住宅是否具備可更新、可擴充及可持續使用的條件，已成為影響住宅價值的重要因素。
最後，陳高超倡議，〈住宅3.0〉應朝「功能優化、科技升級」發展，他期盼藉由此次調查，能起到拋磚引玉的作用，帶動新觀點以改善未來住宅。他強調，房屋增值不僅取決於地段，透過完善管理與持續升級，亦能進一步提升價值，並使銀行鑑價有更多依據。
此次調查主要〈優化升級〉項目前11大排行
1. 設備、水電管線可更新、升級（68.9％）。
2. 加強耐震安全設計，保障生命財產安全（62.3％）。
3. 加大戶內供電容量，符合現代家庭多電器安全使用（30.4％）。
4. 極端氣侯頻傳，強化鋁門窗品質（25.7％）。
5. 升級廚房系統設備（21.1％）。
6. 地下室有匯流排與EＭＳ充電系統（14.3％）。
7. 全面升級地下室空間，高度、採光、通風（12.5％）。
8. 售後服務（9.8％）。
9. 外觀時尚，有設計感，住起來有面子（7.5％）。
10. 強化公設暫存與外送專屬空間（3.7％）。
11. 藝術融入社區（2.4％）。
註:此次調查對象：35歲以上，有效樣本1070份，調查期間：3月16日至3月22日
(房產網)