一樁「情變後的房屋糾紛」日前由法院作出判決。女子小盈與前男友阿嘉（均化名）交往期間共同居住的房屋，在分手多年後演變成法律攻防。法院審理後認定，房屋所有權明確屬於小盈，阿嘉並未提出足以證明「共同出資購屋」的關鍵證據，判決須將房屋遷讓返還，至於女方主張的租金與不當得利，則因舉證不足遭駁回。
判決指出，小盈於2013年以185萬元購買一處房屋，名下登記完整，所有權並無爭議。當時兩人為男女朋友關係，阿嘉曾匯款50萬元給小盈，另主張還有15萬元以現金方式交付，合計65萬元，並據此抗辯自己實為「共同出資人」，擁有三分之一持分，因此拒絕搬離。
不過，法院調查後發現，該筆50萬元款項，女方已透過銀行貸款方式全數返還，雙方對返還事實並無爭執；至於阿嘉所稱的15萬元現金，則完全無法提出任何書面或客觀證據佐證。法院認為，僅憑片面說法，難以認定雙方曾約定共同購屋，相關抗辯不足採信。
至於雙方關係生變後的居住性質，法院指出，兩人交往期間同住，應屬「無償使用借貸關係」，而非租賃。小盈雖主張自2020年8月起改收租金，每月6000元，並曾收取半年租金3萬6000元，但未能提出任何收據、轉帳紀錄或其他證明文件，相關請求因此遭法院否決。
法院進一步說明，小盈於2024年4月提起訴訟，並以起訴狀送達方式，明確表達終止使用借貸契約的意思，自合法送達日起，阿嘉即已喪失繼續占有房屋的正當權源，構成無權占有。依民法規定，房屋所有人得請求返還，判決阿嘉應將房屋遷讓返還。
至於女方小盈另外請求不當得利、以每月1萬6500元計算占用損害，法院認為租金基準來源不明，且未證明在終止借貸前已受實際損害，相關請求不予准許。
(房產網)
#法院
#房屋
#判決
#租金
#期間
#前男友