一對原本共同持有房屋的情侶，因感情生變分手後，房屋銷售陷入僵局，歷時8個月仍無法順利成交。透過永慶不動產A7文青豐岳加盟店東翁志強協助雙方解決糾紛，最終房屋以符合市場行情的價格順利售出，雙方權益獲得保障，也讓買方安心購屋。
據了解，這對男女朋友分手不歡而散，女方申請「預告登記」以保障自身權益，雙方各自委託不同房仲銷售房屋。然而，因互不信任，雙方規定對方房仲不得收取斡旋金，導致潛在買家無法進入價格協商階段。此外，三家仲介同時刊登不同價格，讓買方擔憂購屋過程會有問題，房屋長期乏人問津。
翁志強在接受女方委託後，主動聯繫男方並釐清條件。經調查發現，房屋長期未成交的主要原因是部分仲介為求接下委託，開出的建議售價高於實際行情約200萬元、達1,600萬元。屋主聽到高價當然願意委託出售，但過高的價格導致房屋無法順利找到買家，也加深男女雙方對於價格的分歧，即便有買家出價，也難以達成共識。
了解狀況後，翁志強親赴外縣市與雙方溝通，耐心說明交易流程與法律限制，並提供完整實價登錄資料及市場行情分析。透過數據，雙方才化解誤會與對立，並最終取得共識。最後，該房屋以約1,400萬元成交，符合市場行情，雙方權益皆獲保障，買方也能安心購屋。
翁志強表示，他自18年前投入房仲行業，在台北累積豐富實戰經驗，秉持「誠實理念」經營，在桃園創業加盟永慶不動產。他強調，房仲核心在於「人」，而非單純成交金額，因此開業不到兩年的店內7位同仁皆由他親自培訓，從市場分析、專業服務到服務態度皆確保高品質一致性。
翁志強進一步指出，房仲行業追求的是「長期專業與信任，而非短期成交」，如同永慶房產集團廣告《誠實，讓你把房子變成家》所言，「誠實不一定能成交房子，但能贏得信任。」在這樣的理念下，A7文青豐岳加盟店不僅累積多數Google五星評價，且多數來店客回饋「專業」、「值得信賴」，在桃園競爭激烈的房仲市場中建立了良好口碑與信任。
分手房屋出售常見問答（FAQ）
Q1：分手後共同持有房屋，該如何處理？
A1：可先評估房屋市價、雙方需求，透過專業房仲協調溝通，達成共識後再進行出售或分割。
Q2：如何避免房屋出售過程中價格分歧？
A2：依實價登錄及市場行情制定合理價格，透過完整資料讓雙方瞭解現實情況。仲介可居中協調，避免單方自行決定售價造成爭議。
Q3：委託仲介時應注意什麼？
A3：選擇有誠信、具專業經驗的仲介，瞭解交易流程與法律規範，並確認溝通機制及責任歸屬，並保持透明資訊，以確保交易順利。
(房產網)