青菜蘿蔔各有所好，都會區的房產交易類型，除了獨棟透天厝，大多以有電梯的大樓住宅、低樓層的公寓為主要產品。永慶房屋YouTube頻道每周為消費者追蹤房市趨勢與房價數據，就針對台北市12行政區，以實價登錄資料，比較「電梯大樓vs公寓」的房價行情，單坪價差幅度從26%至48%。
一般而言，住宅大樓具備電梯、較完善的社區管理與公共設施，適合重視生活機能、便利性與社區品質的族群；而公寓則以價格相對親民、公設比低、實際使用坪數大為主要優勢，成為預算型與自住型買方的重要選項。
在台北市12個行政區中，價差最小的為中山、松山區約26%；價差比較大的區域，則有信義、中正與內湖等精華地段，價差幅度均突破40%。影片指出，台北市還有部分行政區的公寓行情，可能低於新北市第一環電梯大樓，對於重視坪效與地段的買方來說，是不可忽視的實惠選項。（點擊影片或連結看完整版：https://www.youtube.com/shorts/Nejw06DiIR8 ）
台北市12行政區電梯大樓與公寓價差：
🔽行政區：大樓平均單價／公寓平均單價／價差幅度
中山：89.9萬／71.1萬／26.4%
松山：96.2萬／75.9萬／26.7%
北投：67.6萬／52.1萬／29.8%
大安：114萬／86.1萬／32.4%
大同：83.3萬／61.3萬／35.9%
南港：87.5萬／63.8萬／37.1%
文山：68.6萬／49.9萬／37.5%
萬華：70.6萬／50.9萬／38.7%
內湖：83.5萬／58.2萬／43.5%
中正：108.9萬／75.6萬／44.0%
士林：84.2萬／58.2萬／44.7%
信義：105.2萬／70.9萬／48.4%
（根據2024Q4 - 2025Q2實價登錄統計）
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(房產網)