雙北土地愈發稀缺，且老屋比例高，落實居住環境友善，都更成為解方之一。其中，「文山木柵都更案」今（26）日舉辦簽約典禮，國家住都中心攜手將捷集團，投資約37.89億元，透過公私協力共同推動區域型都市再生，也盼持續推動都更案，讓台灣整體朝正向發展。
內政部政務次長董建宏表示，都更案對於台灣整體發展擁有重要地位，本次也特別感謝建築師、設計營造團隊及國家住都中心將「以人為本」的初心，實踐在文山木柵公辦都更案，未來也期待更多的案子能夠在大台北地區持續落實。
國家住都中心董事長花敬群表示，早期木柵久康街周邊，居住環境機能尚未完善，而「文山木柵都更案」基地的出現，不僅照顧木柵鄉親，也為當地創造一處完善的住宅社區，其中，也包含132戶社會住宅。花敬群透露，住都今年預計有8個案子要進行招標，包含台北5處、新北2處以及高雄1處；未來會持續結合優質團隊，將空間環境活化，落實都更價值。
將捷集團執行長林莉婷表示，都更不只是改善老屋建築的硬體，更需要導入如全齡共融、綠建築與自然生態共存的友善設計思維。本次推動的「文山木柵都更案」，除本基地外，團隊也已取得鄰近9戶私有地主中8戶的同意，未來將朝向全街廓方式開發。
「文山木柵案」位於臺北市文山區秀明路一段、木柵路二段與久康街所圍的基地，規劃基地面積達5,249平方公尺，緊鄰久康公園，距離捷運環狀線Y3站僅約150公尺；預計興建2棟RC建築，分別為地上26層的一般住宅與地上15層的社會住宅；建築量體涵蓋192戶一般住宅、132戶社會住宅及11戶沿街店鋪。
「文山木柵案」規劃符合長照3.0政策的公益捐贈失智症團體家屋，以木柵發展脈絡、居民生活型態、在地人文特色整體設計，並以「跳島綠化」與「全齡友善」為雙核心，未來更將串聯將捷第一個木柵公辦都更案「將捷旅境」基地，構築完整的共生網絡。
本案「跳島綠化」核心概念是運用在地原有的公園、綠地及基地保留老樹，串聯出「連續綠色島嶼」，將森林生態系帶進城市生活圈，本案基地內規劃有4大綠意廣場，跳層陽台及屋頂、露臺空中花園等垂直立體綠化設計，為居住者打開寬闊視野，創造隨時可以輕鬆慢活的綠色空間。
值得一提的是，「文山木柵案」為國家住都中心自2018年8月成立以來推動的第16個公辦都更案。未來將攜手將捷股份有限公司，以專業與「將」心比心的態度，打造成木柵商圈門戶的都更典範，為城市注入新活力，實現政府活化土地、民眾安心安居、企業深耕地方的三贏目標。
(房產網)