一名在台北市內湖區金莊路租屋達3年2個月的港籍民眾反映，近期辦理退租時，房東出示一張金額高達15萬7000元的修繕報價單，要求承租人全額給付。台北市主任消保官林傳健回應，依民法規定，承租人雖負有「善良管理人」注意義務，但若依照約定方法或正常使用所產生的損害，依法具備免除賠償責任權利。
社群平台Threads一名網友@katik.lau，張貼這名港籍民眾遭收天價修繕費的工程估價單，底下網友指稱房東這項行為不合理。針對修繕責任判定標準，林傳健表示，房客租賃關係消滅時，房東應會同房客共同完成屋況及附屬設備的點交手續。
除雙方在契約中另有特定法律效果約定，或屬於人為惡意破壞而須由房客回復原狀外，針對租賃物「自然折舊」及「正常使用下之耗損」，均非房客依法應承擔的賠償範圍。若後續雙方無法達成共識並產生消費爭議，消費者可依法向各縣市政府消費者保護官提起申訴，尋求行政介入與調處。
(房產網)
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