亞昕國際 (股票代號5213)營收大爆發！根據亞昕今(7)日公告，114年12月營收68.45億元、年增13.04%，已累計全年營收達180.3億元，年增高達107.53%。據了解，亞昕不僅營收大幅成長增加，前3季獲利10.04億元，已賺贏113年的9.44億元，且接下來將連續4年每年完工量均在150億元，年年配息將有2.5元水準，今年更預備555億推案量體蓄勢待發，相當受到不動產業界矚目。
針對近來房市轉冷，亞昕國際開發總裁姚連地表示，去年房市確實需看個案表現，只要地點好、產品定位正確且價格有讓利，還是能穩健銷售，如亞昕去年公開的銷售個案，皆擁立地條件與亞昕品牌優勢，因此潛銷期間就創下不錯的買氣，價格也能維持一定的水準表現。
114年亞昕主要營收來自8案入帳，除了先建後售的「亞昕一邸」、「馬來西亞喜來城」案外，其餘皆為完銷個案，包括「亞昕淳白」、「昕上城」、「亞昕一見」、「擎天森林」、「昕見築」、「喜徠登」，所以全年營收衝高。據法人推估，若以營建同業平均利潤率12~15%假設計算，獲利預計約20多億元，EPS可達2.8~3.3元左右。
此外，亞昕115年亦規劃有4案完工，包括「亞昕敦南」、「昕銀座」、「亞昕一緻」、「森中央」；法人評估在明確的完工排程執行，再加上先建後售的成屋去化下，相信全年業績有機會上看150億元、維持稅後淨利20多億元。
展望中長期營運，亞昕手中自購土地加計合建案的庫存約2000多億元，推案無虞，未來3年的銷售均達85%以上，且完工量已大致底定，依據規劃，116~117年每年完工量均在150億元以上，所以未來4年的配息水準應落在2.5元左右。
另外，展望今年指標推案，姚連地指出，主要集中雙北市與中台灣，包括位於雙北市的55億昕富琚、35億豐森大境、160億林口中山路案，以及台中100億文商段、75億科博段、50億大里案以及80億的織御，總共達555億元量體規模，將在今年陸續推出。
事實上，亞昕長期以來採取高股利政策，展示公司對於股東利益的考量，依照法人估計，若以近5年平均現金股利發放率來看，有機會達到2.5~2.8元現金股利的水準，以114年12月31日的收盤價24元計算，現金殖利率約為10~12%，與許多存股族喜愛的ETF績效相比，甚至高出一倍。
亞昕多數建案銷售狀況穩健，且未來幾年的營收能見度高，及政策性信用管制導致股價回檔的背景下，高股利配發率的防禦特性將更加凸顯，有利於尋求長期穩定收益的投資人。
另外，法人認為亞昕投資關聯企業佳穎精密(股票代號3310)則是另一亮點，該公司目前8成以上營收來自車用零組件，為第一階車用客戶的合格供應商，具備穩固基礎及豐富經驗，並朝新能源車用零組件領域前進，同時佈局AI高速應用；此外，在軍工航太應用方面，也默默耕耘10年，當初會佈局即是因為產品週期長、進入門檻高，在新案爭取上不太會有競爭對手，現已逐步小批量生產，116、117年起會放大產量，屆時將在軍工航太及AI的領域與更多客戶取得合作。相信對亞昕營運而言，將是形成另一股助益動能的來源。
(房產網)