時序進入年底購屋旺季，各家房仲業者統計內部12月交易量皆出現回溫，如住商機構統計全台各區域買氣比起11月量增4.7%，台灣房屋集團整體月增6.1%，中信房屋12月較上月增加約10.5%，永慶房產集團則整體微增1%。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，全年受到限貸令壓抑，2025房市有志難伸，因此在央行Q4理監事會宣布回歸銀行內控，對自住族釋出友善訊號，促使年底購屋需求動作更加積極，交易量也持續回溫中，其中台灣房屋集團12月內部交易量以新竹量增15%最多，顯見受科技帶旺，新竹買方的購屋能力相對較不受貸款條件困擾，因此回溫速度走「快狠準」路線。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，央行第4季理監事會議決議第七波選擇性信用管制持續，雖銀行房貸緊縮狀況略微緩解，但整體放款條件仍維持保守，買賣雙方價格認知落差持續拉鋸，目前市場交易以「符合行情、條件佳的物件」為主，讓12月房市交易量維持平穩，但難有擴量空間。
中信房屋總經理張世宗指出，進入第4季以來，成交量已連續3個月穩步攀升，主因在於傳統房市旺季來臨，許多自住與換屋族群看準年底屋主心態轉向務實、議價空間略有鬆動的契機，果斷出手進場，進而帶動成交量的成長，預期這波由剛性需求所支撐的交易動能，將有望一路貫穿至農曆年前。
綜觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，預售市場率先讓利，買氣持續加溫；至於成屋市場，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。
(房產網)
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