一樁「離婚後的房產風暴」悄悄延燒。婦人阿琴多年來因念及過往親情，慨然允許前公公阿豹（均化名）無償住在她名下的房子，沒想到如今卻演變成房屋所有權與占用權爭議。法院日前作出判決，認定阿琴才是房屋真正的所有權人，阿豹「已無合法占有權源」，必須騰空房屋並按月支付3萬元不當得利。
判決書指出，整起事件可追溯至阿琴與前夫阿川（化名）婚姻尚存期間。當時阿川與其父阿豹共同繼承，阿豹妻子留下的房屋各半，後阿琴在2020年分別取得兩人的贈與而成為所有權人。然而夫妻二人於同年協議離婚，阿琴搬出，阿豹則繼續住在房內。
阿琴表示，離婚後她基於做人還是要講情分的心態，才願意讓阿豹無償居住；但2022年起雙方對房屋歸屬及借住關係產生嫌隙，她於2023年初寄發存證信函終止借住關係，訂明 15 日內搬離。然而阿豹收到信函後仍置之不理，繼續住在房內，形同「無權占用」。
阿豹則反擊，強調阿琴取得所有權「並非真正所有」，而是基於家族慣例的「借名登記」。他強調家中傳統一向由媳婦管理財產，因此房屋被登記在阿琴名下，只是管理並非贈與。他更主張自己仍是實質所有權人，阿琴只是代持。
不過法官審理後發現，阿豹先前就此主張已另案提出，並遭法院三審確定判決否定。根據既判力原則，同一主張不得再提出翻案，阿豹的「借名說」因而被法院完全排除。
在贈與部分，阿豹進一步主張，若認定是贈與，那也屬「附負擔贈與」，阿琴應負擔他的生活開銷，但她未履行，因此贈與應撤銷。然而法官指出，阿豹既未提出具體證據證明負擔內容，也無從形成民法 412 條的撤銷事由。
更讓人唏噓的是，阿豹還向法官訴苦，稱若被趕走將「流落街頭、孤苦無依」，希望基於他生計困難，允許繼續居住。然而法官認為，此情主張既未符合法律規定，也未減損阿琴對自己房屋的權利。因此，判決阿豹必須將房屋騰空返還，並自2022年2月起至返還日止，每月給付阿琴 3 萬元不當得利。
(房產網)