一線城市是全大陸房市風向球，近日《中共北京市委關於制定北京市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》發佈，其中關於房地產業部署引發關注。該《建議》提出持續推進住有所居。加快建構房地產發展新模式，完善「市場＋保障」的住房供應體系、租購併舉的住房制度。
中指研究院認為，該《建議》關於保障房的相關提法，從「十四五」時期的「加大供給」調整為「優化供給」，意味著北京「十五五」期間保障房工作的重心，將從追求規模擴張轉向追求精準匹配，預計未來存量房屋（不局限於存量商辦用房）改建等力道將加大。
根據中國網報導，之前大陸住房和城鄉建設部相關負責人曾對「市場＋保障」住房供應體系進行解釋，即政府保障基本的住房需求，市場滿足多層次多樣化的住房需求。
具體看到保障方面，該《建議》提出包含優化保障性住房供給，加大存量資源盤活力度，滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求、探索「一張床、一間房」模式，改善城市運行服務保障人員居住條件”。
另就市場部分，提出如增加改善性住房供給、建設安全舒適綠色智慧的好房子，實施房屋品質提升工程和物業服務品質提升行動等。
住房租賃方面，《建議》提出，擴大租賃住房有效供給，培育市場化專業化營運機構，規範發展租賃市場。中指研究院認為，這意味北京將繼續大力發展租賃市場，特別是長期租賃和專業機構運營，為不同群體提供穩定、高品質的租賃選擇。
(房產網)
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