台北市長蔣萬安上任將滿3周年，為實現「安住宜居」願景，北市都發局持續推動社會住宅興建、社宅冷氣優化與普及 、幸福住宅專案計畫，也從都市規畫層面應對氣候變遷、城市降溫，更啟動「TOD3.0計畫」增加社宅多元取得方式，打造兼具韌性與永續性的宜居台北，成為「人人有房住、出門皆舒適」的國際級城市。
都發局指出，近3年北市社會住宅累計已開工1497戶、完工4805戶，民國115年預計開工2456戶、完工1975戶；其中指標性的西寧國宅改建案，已完成社宅綜合大樓初步規畫，預計115年搬遷及拆除大樓，並於121年竣工，將可提供約1000戶社宅及多元社福設施。
都發局表示，為實質優化社宅居住品質及管理機制，推動社宅冷氣設備的優化與普及，114年度已有5處新社宅試辦冷氣以租代買方案，115下半年啟用社宅將由住都中心統一租賃冷氣，而現在施工中及規畫中社宅則將統一採購裝設冷氣；在管理機制方面，「社會住宅統一登記平台系統」即將於12月底上線，開放民眾隨時登記社宅，回應申請社宅統一登記平台需求，大幅加速民眾申請社宅作業，並從115年上半年招租的培英及力行社宅實施，提升行政效率與便民服務。
另為協助新婚、育兒家庭降低居住負擔，都發局拓展公有出租住宅的多元供給，將都更分回、公益設施捐贈等取得的住宅資源納入「幸福住宅專案計畫」，鎖定新婚2年內或育有0至6歲子女的育兒家庭出租，114年已入住共156戶，115年預計可再釋出43戶；此外，針對社宅內的育兒家庭實施租金加碼補貼，自112年6月實施迄今，已幫助多達1214戶家庭。
都發局也指出，面對氣候變遷，推動「體感降溫計畫」並在多項法規上改革，113年底公告擬定「台北市開發基地體感降溫專案」細部計畫案，以提供立體綠化及連續遮簷設施免計容積等誘因鼓勵私部門參與綠化，114年5月發布施行「台北市建物能源耗用管制辦法」，114年7月修訂「台北市新建建築物綠化實施規則」；亦推動「遮陽傘計畫」，選定重要路口設置人工遮陽設施，打造都市「涼點」，預計115年上半年完成設計，透過法制與實踐並行，以期達成體感降溫2℃目標。
都發局說，將持續從北市框架出發，推動處理跨行政區的都市發展課題，以「全市都市計畫通盤檢討」重新檢討土地使用分區畫設合理性，確保都市計畫貼合實際發展需求，預計115年上半年辦理公展法定程序；此外，自TOD2.0計畫公告實施以來，迄今已有17件申請案，為因應都市發展的變化，市府將啟動「TOD3.0計畫」，藉檢討捷運場站周邊發展並強化公益性，研議容積獎勵及基準容積調整機制，增加社宅多元取得方式，落實大眾運輸導向的發展理念。
(房產網)