曾姓女子購買高雄橋頭某知名建商銷售的預售屋店面，雙方談妥總價1810萬元後，曾女立刻下定金，但因台積電要在當地設廠，導致房價瞬間高漲，建商反悔，私下又將房屋以4452萬元轉售他人，曾女認為受騙提告賠償，法院歷經二審均認定建商毀約，判決要賠償差價2822萬元。
根據判決書，曾女於民國108年7月間於高雄市橋頭區，透過代銷公司購買某知名建設公司預售屋，對方承諾保留第1順位優先購買權利，曾女並於108年7月4日先付訂金2萬元預定該預售案。
經過現場銷售人員多次磋商後，經曾女同意以售價1,690萬元、車位120萬元，總價為1,810萬元購買，於108年11月9日在銷售現場與建設公司簽訂買賣預訂單，約定於同年12月15日簽約，並給付訂金10萬。
但事後建設公司卻卻拒絕簽約，並將他所預定的房屋轉賣給王姓男子。曾女認為遭到欺騙，且她請求建商賠償時，該棟房屋不動產價值已增高為4,622萬元，扣除原價1,810萬元及訂金，要求建商賠償2,822萬元。
建設公司辯稱，兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用之負擔、貸款、交屋約定、違約等均未合意，買賣契約無從成立。況且，預訂單上載明：「此價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出，如不同意原金無息退還，均無條件解約」，顯見雙方並無以1,810萬元簽訂買賣合約之預約合意，建設公司可以返還訂金，拒絕簽訂本約。
法院調查後，根據雙方所提證物和證人證詞，認定買賣預約已成立，且未經合法解除仍屬有效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本約前，擅將該房地出售予第3人並辦妥所有權移轉登記，認定有過失，判決賠償2822萬元，建設公司不服上訴，被高雄高分院駁回，仍可上訴。
(房產網)
#橋頭區
#台積電
#預售屋
#房價秒漲
#轉賣他人
#賠償差價
#買預售屋