藝文生活圈以中正藝文特區為核心，區內有桃園總圖、藝文展演中心、威秀影城，周邊綠地公園多，生活機能成熟宜居，是桃園區深受歡迎的精華地段。本次要介紹的大和仰慕位於莊敬路二段，近捷運綠線G11站，步行至莊敬國小僅約5分鐘，產品規劃18-33坪的1-3房，適合首購族和小家庭。現在就一起來看看大和仰慕還有哪些特色吧
大和仰慕 外觀3D模擬圖
建案特色
1. 藝文生活圈便捷地段
車程約5分鐘抵達捷運綠線G11站、國道一號，未來可快速串聯桃園車站及桃園機場，聯外交通便捷。
車程約5分鐘可達桃園總圖與展演中心，假日可前往散步、參觀展覽或輕鬆逛街，具備完善的休閒機能。
藝文生活圈市容較新，多綠地公園，生活機能成熟。
鄰近莊敬國小，孩子就學方便。
正對面即有便利商店，步行距離亦可達全聯，採買日常生活用品相當便利。
2. 國際大廠牌建材配備
配備TOTO衛浴、Panasonic櫥櫃、Rinnai廚具、Bosch洗碗機等國際大廠建材，規劃用心。
3. 相對親民的優勢的價格
地點非藝文特區的核心地帶，不過擁有相對親民的價格。
規劃中、小坪數產品，總價帶符合市場首購族、小家庭需求。
格局分析
1. 基地面積約566坪，規劃為獨棟地上14層、地下3層，共109戶住家，車位為坡道平面共91個。
2. 公設比33.9％，公設包括接待大廳、多功能閱覽室、健身房、宅配室等實用公設。
3. 建材方面，配備有TOTO衛浴、Panasonic櫥櫃、Rinnai廚具、Bosch洗碗機等不錯的配備。
4. 標準層一層8戶配備3部電梯，梯戶比佳。依格局可大致分為綠色區塊1房(A1/A9)、藍色區塊2房(A2/A5/A6/A8)、橘色區塊3房(A3/A7)
大和仰慕標準層平面圖
1. 綠色區塊1房(A1/A9)，18-19坪
格局方正好規劃，以1房來說空間十分寬敞。
設計開放式廚房在入門處，增添客餐廳的空間感。配備大面寬的陽台，與臥室連接。
臥室寬敞，可容納雙人床兩邊下床尺度，並且連接陽台，採光佳。
配備一間標準三件式衛浴。
2. 藍色區塊2房(A2/A5/A6/A8)，24-26坪
A2/A8戶為邊間雙面採光，室內空間明亮；A5/A6戶則為單面採光。整體無多餘走道空間，坪效高。惟規劃上需注意A5/A6戶入門處有較大的室內柱位空間。
配備開放式廚房，連接大面寬的前陽台，整體空間感與採光佳、動線流暢。
兩間臥室皆明亮寬敞，可容納雙人床尺度。
配備兩間標準三件式衛浴，其中A2/A8戶的主衛浴有對外窗設計，通風不潮溼。
3. 橘色區塊3房(A3/A7)，33坪
邊間雙面採光，格局方正好規劃，少室內柱位和走道空間，整體坪效高。
規劃半開放式廚房，可依需求設計為獨立式OR開放式，空間寬敞且具備彈性。後方連接大面寬的工作陽台，動線流暢。
三間臥室皆明亮舒適。
配備兩間標準三件式衛浴，其中主衛浴有對外窗設計，通風不潮溼。
實價登錄分析
藝文特區/中正路生活圈預售個案
大和仰慕 : 預售屋。開價66.00-0.00萬/坪。
大和御品苑 : 預售屋。 平均成交價68.49萬/坪。 近一年成交價68.49萬/坪。
百川峰滙A : 預售屋。 平均成交價62.51萬/坪。 近一年成交價62.53萬/坪。
百川峰滙B : 預售屋。 平均成交價62.42萬/坪。 近一年成交價62.51萬/坪。
藝文特區/中正路生活圈周邊行情圖
藝文生活圈為桃園區的精華地段，發展已相當成熟，區域內新案釋出相對稀少。雖然大和仰慕並非位於藝文核心區域，但其18至33坪、1至3房的中小坪數規劃，搭配相對親民的價格，對於年輕首購族而言，仍具高度吸引力。
大和仰慕評價
中正藝文生活圈是桃園備受青睞的精華地段，無論在飲食、購物、休憩或娛樂等機能上皆十分成熟，未來隨著捷運綠線通車，便利性與宜居性將更上一層樓。而大和仰慕作為區域內少見的新案，近捷運G11站及莊敬國小學區，規劃18至33坪、1至3房的中小坪數產品。與周邊新案相比，雖地點非位在中心地段，不過價格帶上更具優勢，加上優質建材配備，對首購族來說相當具有吸引力。如果有在桃園市區一帶看房的朋友，不妨參考看看!
(房產網)