一名母親小萱（化名）將名下房地產過戶給愛女歡歡（化名），期待她婚後有個安定住所，並約定「要繳房貸、要孝順、每月匯25000元照顧母親生活」。沒想到房子過戶僅一個月，女兒卻未履行任何承諾，也未曾匯款。母親氣得一狀告上法院，最後獲判撤銷贈與，房產順利討回。
判決書指出，小萱表示，前（2023）年女兒多次向她表達，「婚後想生小孩，需要一個安定的家」，雙方就簽下「贈與切結書」，承諾將房地產贈與女兒，但條件是女兒必須承擔貸款，並且「終身孝順照顧母親」。此外，雙方還寫明，每月要固定匯25000元生活費給她，直到她過世為止。
小萱指稱，房子正式過戶到歡歡名下後，沒想到，承諾卻成了空話。自房產移轉以來，歡歡一次都沒有履行匯款義務，更沒有主動承擔照顧的責任。她只能依《民法》第419條及第179條提告，主張歡歡違反「附負擔贈與契約」，依法可以撤銷贈與，並要求返還房產。
庭審過程中，女兒歡歡並未到庭辯駁，也沒有提出書狀抗辯。依照《民事訴訟法》，這種情況視同「自認」，等於默默承認母親所指控的事實。法官審酌後認為，小萱提出的贈與切結書、土地及建物謄本、銀行存摺影本等證據，足以證明契約內容與違約情形，加上被告無任何反駁，判決母親小萱勝訴。
法官指出，贈與雖然是基於情感或好意，但如果附帶負擔，受贈人就必須履行承諾。若受贈人不履行，贈與人有權撤銷，並依不當得利規定，請求返還財產。本案中，女兒歡歡自房產過戶後未曾履行「每月匯款」義務，顯然已違反契約，贈與自然應予撤銷。因此，該房產必須從女兒名下塗銷，回歸母親小萱所有。
(房產網)
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